تملّك وحدات فندقية فاخرة عوائد مجزية

الآن هو الوقت الأمثل لامتلاك حصة في سوق العقارات المزدهر في دبي، بفضل مجموعة من العوامل:

• إرث معرض إكسبو 2020: ما زال إرث معرض إكسبو 2020 دبي تستقطب السياح والاستثمارات التجارية، مما يولّد طلبًا غير مسبوق على العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، إلى جانب النمو السكاني السريع.
• المبادرات الحكومية: أسهمت المبادرات الحكومية الأخيرة الهادفة إلى تحفيز سوق العقارات - مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأمد لمالكي العقارات وتخفيف قوانين التملّك للأجانب - في جعل دبي وجهة استثمارية أكثر جاذبية من أي وقت مضى.
• نمو السوق: يواصل سوق العقارات تحقيق نمو استثنائي لا مثيل له، بعد أن سجل أرقامًا قياسية جديدة في حجم المبيعات وقيم المعاملات خلال الـ 12 إلى 24 شهرًا الماضية. وتمثل هذه المرحلة فرصة استثنائية للمالكين للاستفادة من الاتجاهات الحالية قبل استقرار معدل النمو.

توفر ذا فيرست جروب لعملائها من جميع أنحاء العالم فرصة مميزة لشراء غرفة فندقية في دبي ضمن محفظتها التي تضم أكثر من 19 مشروعًا عالميًا، تقع في أبرز المناطق الحيوية في مدينة دبي، مثل دبي مارينا، والخليج التجاري، وقرية جميرا.

تمتلك ذا فيرست جروب أيضًا العلامة الفندقية الحائزة على جوائز، ألا وهي ذا فيرست كوليكشن، والتي تُعد من أسرع روّاد قطاع الضيافة نموًا في الإمارات، مع تركيزها على تقديم تجارب حياة عصرية راقية.

ويعتمد نموذج الملكية الفريد لدى الشركة على إدارة أصول عملائها الفندقية بالكامل نيابةً عنهم، وذلك بالتعاون مع إحدى الشركات العالمية الرائدة في مجال تشغيل الفنادق، والتي تضطلع بمهمة تحقيق أعلى معدلات الإشغال والعائدات من تأجير الغرف، مما يمنح المالكين من العملاء راحة البال بأن أصولهم تُستثمر بأقصى إمكانياتها. ويتم توزيع الأرباح الصافية على المالكين بالدولار الأمريكي، العملة القياسية العالمية.

يقدم نموذج ذا فيرست جروب المُثبت فعاليته نهجًا مبسطًا لامتلاك حصة في فنادق عالمية، مع توفير مجموعة من المزايا الجذابة:

• تولى ذا فيرست جروب وشريكها المسؤول عن التشغيل إدارة أصولك الفندقية بالكامل نيابةً عنك.
• لا توجد أي رسوم صيانة، مما يعني عدم تكبد أي نفقات إضافية.
• عادةً ما يتميز العائد على الاستثمار بالقوة والاستقرار، خاصةً في سوق فندقي رئيسي مثل دبي. وتحقق الغرف الفندقية عوائد سنوية أعلى ونسبة عائد على الاستثمار أسرع وأفضل مقارنةً بخيارات الشراء بغرض التأجير.
• تُعيّن ذا فيرست جروب مدير حسابات عملاء مخصص لإدارة محفظتك، مما يتيح لك الاستمتاع بالعوائد المجزية التي تحققها أصولك بكل راحة.
• تقع المشاريع الفندقية القادمة التي تدشنها ذا فيرست جروب في مناطق مركزية سريعة النمو في قلب مدينة دبي، مثل دبي مارينا، والخليج التجاري، وقرية جميرا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى أبرز المعالم وشبكات النقل الرئيسية.
• فندق سْيِلْ هو التحفة المعمارية الأحدث والأكثر طموحًا لشركة ذا فيرست جروب حتى الآن، ويقع في موقع إستراتيجي في دبي مارينا. وعند اكتماله، سيحطم الأرقام القياسية كأطول فندق في العالم، مما يعزز مكانته كوجهة عالمية متميزة.
• بفضل مكانتها وشعبيتها كوجهة سياحية عالمية، تشتهر دبي بتحقيق معدلات إشغال فندقي مستقرة، كما تسجل بانتظام أعلى معدلات العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) ومتوسط السعر اليومي (ADR) في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

• تدير ذا فيرست جروب أربعة من أبرز المشاريع السكنية في مدينة دبي الرياضية: برج ذا دايموند، وذا بريدج، وذا سبيريت، وبرج ذا ماتريكس، بالإضافة إلى ثلاثة شقق فندقية رائجة في برشا هايتس: فرست سنترال، ومترو سنترال، وجراند هايتس.
• تواصل محفظة ذا فيرست كوليكشن من المنتجعات العصرية توسعها السريع، وتشمل حاليًا: ذا فيرست كوليكشن في قرية جميرا الدائرية، الذي حاز على تصنيف ضمن قائمة أفضل 25 فندقًا عالميًا لعام 2022 وفقًا لموقع TripAdvisor، وفندق ذا فيرست كوليكشن الخليج التجاري المكوّن من 437 غرفة، وفندق ذا فيرست كولكشن وترفرونت، الذي افتُتح حديثًا في الخليج التجاري ويوفر إطلالات بانورامية ساحرة على قناة دبي المائية. وفي ختام محفظتنا الفاخرة، يأتي فندق ذا فيرست كوليكشن مارينا المكون من 32 طابقًا و675 غرفة، حيث يتميز بموقعه الاستثنائي الذي يتيح إطلالات رائعة على الخليج العربي وأفق منطقة المارينا الشهيرة عالميًا.
• تفتخر ذا فيرست جروب بامتلاكها وتشغيلها فندقًا يحمل علامة ويندهام التجارية في دبي، ألا وهو فندق تريب باي ويندهام، وهو أكبر فندق يحمل علامة «تريب» في العالم، ويضم 675 غرفة حائزة على العديد من الجوائز المرموقة.
• ومن بين المعالم البارزة الأخرى في محفظة ذا فيرست جروب في دبي مارينا، فندق ميلينيوم بلايس مارينا الذي يضم 462 غرفة.

تؤكد ذا فيرست جروب مكانتها الراسخة كواحدة من أسرع شركات تطوير وإدارة الفنادق نموًا في دبي، حيث تشمل مشاريعها الفندقية قيد الإنشاء برج أفالون Avalon Tower في قرية جميرا المكوّن من 349 غرفة، وفندق ذا ون The One في مثلث قرية جميرا المكوّن من 579 غرفة، وفندق ذا ون The One في الخليج التجاري المكوّن من 492 غرفة، إلى جانب مشروعها الأبرز، فندق سْيِلْ Ciel المكوّن من 82 طابقًا، والذي سيصبح عند افتتاحه في أواخر عام 2024 أطول فندق في العالم.

يمكن لملاك العقارات في دبي التأهل للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات لمدة تتراوح بين سنتين و10 سنوات، وذلك وفقًا لشروط محددة. وللحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين، يجب أن يشتري المستثمر الفردي عقارًا بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي.

وللتأهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية السارية لمدة 10 سنوات، يجب أن يشتري المالك عقارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر. ومن المهم أن يكون المستثمرون على دراية بأن تأشيرات الإقامة تخضع لموافقة الجهات الحكومية، ويجب عليهم استيفاء معايير الأهلية التي تحددها حكومة الإمارات.

سنكون بجانبك لتبسيط هذه العملية من خلال خدماتنا المُصمّمة خصيصًا، حيث نرشدك نحو الحصول على تأشيرات الإقامة مع الاستفادة من الفرص العقارية المربحة.

صُمّمت عملية شراء غرفة فندقية في دبي مع ذا فيرست جروب لتكون بسيطة وخالية من التعقيدات. وعادةً ما تبدأ العملية بباقة السفر "دبي بانتظاركم"، وهي تجربة مُصمّمة خصيصًا للراغبين في التملّك، لاكتشاف الأسباب التي تجعل دبي واحدة من أسرع أسواق الفنادق نموًا في العالم. وتشمل الباقة:

• إقامة مجانية في أحد فنادقنا العالمية: بصفتك ضيفًا لدى ذا فيرست جروب، ستستمتع بإقامة في دبي على نفقتنا! وخلال زيارتك، ستحصل على جولة حصرية للتعرّف على محفظة فنادقنا، بالإضافة إلى قسائم مجانية تتيح لك الاستمتاع بتجربة تناول الطعام في مطاعمنا الفاخرة الحائزة على عدة جوائز.
• جولة في العقارات وزيارة صالة العرض: ستحظى بفرصة زيارة صالة العرض المتطورة لدينا، حيث ستتعرف على مشاريعنا الفندقية القادمة، بما فيها مشروعنا الأيقوني فندق سْيِلْ Ciel، الذي سيصبح أطول فندق في العالم.
• الاستشارة والتجربة: سيقوم مستشار مخصص لك بإطلاعك على مزايا شراء غرفة في فندق. وبالإضافة إلى ذلك، ستتمكن من استكشاف معالم دبي الأيقونية عن قرب.

استفِد من هذه الفرصة الحصرية لتنويع محفظتك الاستثمارية من خلال حجز استشارة مجانية اليوم.

يُعرف سوق العقارات في دبي بكونه خيارًا مربحًا نظرًا للعوامل التالية:

• النمو الاقتصادي السريع
• المناخ السياسي المستقر
• البنية التحتية المتطورة والمبتكرة

ومن بين الفرص الاستثمارية المتنوعة، يوفر العقار السكني، بما في ذلك الشقق والفلل، إمكانات نمو كبيرة. ويشتهر السوق بعوائده الإيجارية المرتفعة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى عالميًا.

وبالإضافة إلى العقارات السكنية، تُعد العقارات التجارية وفرص تملّك الوحدات الفندقية من الخيارات الجاذبة للغاية نظرًا لمكانة دبي كمركز عالمي للأعمال ووجهة سياحية رائدة.

ويستفيد قطاع الضيافة بشكل خاص من الشعبية المستمرة لمدينة دبي بين السياح الدوليين ورجال الأعمال على حدٍ سواء، مما يوفر للمُلاك عوائد مجزية.