قرية جميرا
سُرعان ما أصبح مجتمع دائرة قرية جميرا السريع النمو واحداً من أهم وجهات الفنادق والضيافة في دبي الجديدة.
قلب دبي الجديدة
بعد إطلاقه في 2005، صار هذا المجتمع السريع النمو والذي يقع في وسط مدينة دبي الجديدة يتمتع بشعبية كبيرة بين العائلات بفضل موقعه المركزي وأعلى جودة والسكن ذي القيمة الجيدة ووسائل المواصلات الرئيسية. تضم المنطقة ست مناطق جيدة التخطيط موزعة على منطقتين مشتركتين تعرفان باسم مثلث قرية جميرا ودائرة قرية جميرا. تتميز كلتا المنطقتين بمزيج رائع من المساكن الرئيسية والشقق والفنادق ومرافق البيع بالتجزئة، وتتمتع بموقع مثالي يسهل الوصول منه إلى خطوط المواصلات الرئيسية في دبي ومناطق الجذب الرئيسية. وتعد واحة جميرا، تلك الواحة حضرية الهادئة التي تضم 33 متنزهًا طبيعيا ومدرسة للتسوق ومقاهي ومطاعم، محورًا رئيسيًا لمشاريع The First Group من الفنادق من الفئة المتوسطة العليا.
موقع رئيسي متميز
موقع رئيسي متميز
بموقعها الذي يتميز بوصول مباشر إلى طريق محمد بن زايد وطريق البرشاء وطريق الخيل، تقع قرية جميرا على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا، مما يجعلها واحدة من أفضل المناطق في الإمارة من حيث الموقع. تقع مدينة دبي الرياضية، التي تحتضن ملعب كريكيت من المستوى العالمي وملعب الجولف الذي صممه إرني إلس وغيرها من عوامل الجذب الرياضية، بجوار المشروع، بينما يقع وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (كلاهما يقعان باتجاه الشمال) على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. ومن ثم يضم مجمع الخيل أفينيو المجاور مركزًا تجاريًا ضخمًا يضم 350 منفذًا تجاريًا ومطاعم وسينما متعددة الشاشات بسعة 1,500 مقعد عبر 14 صالة عرض حديثة.
نمو مستقبلي
نمو مستقبلي
إن موقع قرية جميرا المركزي بالقرب من المعالم الرئيسية في دبي وخطوط النقل جعلها محورًا رئيسيًا للتطوير لسلطات التخطيط في دبي. وفقًا للبيانات المنشورة من قبل lookup.ae، هناك أكثر من 110 مشاريع سكنية وتجارية تم إنجازها أو التخطيط لها أو تنفيذها حاليًا في قرية جميرا. ويظل حوالي 25٪ من المنطقة غير مطوَّر.
عقار مشهور
عقار مشهور
في إشارة إلى شعبيتها بين مستثمري العقارات، صُنفت قرية جميرا ضمن أكثر المناطق ازدحامًا في دبي من حيث معاملات المبيعات في عام 2022، إلى جانب وسط مدينة دبي ودبي مارينا وقرية جميرا، وفقًا لبيانات بروبرتي فايندر. فقد كان 2022 عامًا رقميًا قياسيًا لسوق العقارات في دبي، حيث بلغ عدد عمليات البيع 97,465 عملية خلال العام الماضي، مقارنة بـ 60,210 عملية خلال عام 2021. وقد وجد محلل الصناعة أن القيمة السوقية الإجمالية للمدينة بلغت 266.35 مليار درهم (72.5 مليار دولار) في عام 2022 وهو ما يمثل زيادة ملحوظة بنسبة 78% على أساس سنوي ويمثل كذلك "ارتفاعًا جديدًا للمبيعات السكنية والتجارية مدفوعة بالطلب المتواصل على السكن".