كيف تستثمر في دبي؟ أفضل طرق الاستثمار في دبي عام 2019
الاستثمار العقاري في دبي من الاستثمارات طويلة الأجل المعترف بها، ومنذ عام 2002، أصبحت دبي مركزًا للمستثمرين العقاريين. وقبل البحث عن كيفية الاستثمار في دبي، يبحث المستثمر عن طرق ومواقع ومنافذ الدخول الى الاستثمار العقاري الامن.
كيفية الاستثمار العقاري في دبي: أفضل طرق الاستثمار
يحقِّق الاستثمار العقاري في دبي عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين وهي خيار شائع بين المستثمرين. فخلال عام 2017 وحده، قد أبرمت 69000 صفقة استثمار عقاري في دبي، تجاوزت قيمتها الإجمالية 285 مليار درهم إماراتي. وخلال عام 2016، بلغ إجمالي صفقات الاستثمار في دبي 259 مليار درهم من خلال 41,766 صفقة.
من بين المنافذ الأخرى لاختيار الاستثمار في دبي هو الاستثمار في غرف أو شقق فندقية في دبي حيث يشتري المستثمر غرفة في الفندق، وبما أن الغرفة يشغلها النزلاء، يحصل المستثمر على دخل إيجاري منتظم، وتُعد الاستثمارات في فنادق دبي خيارًا مستقرًا للاستثمار الناجح، ويرجع ذلك إلى أن قطاع السياحة يشهد نموًا مطردًا ويواصل الاحتفاظ بحصة أكبر من إجمالي الناتج المحلي للبلاد كل عام، كما يتبع الاستثمار في فنادق دبي فئة الأصول المدارة بالكامل. وبالتالي، تكون شركة الاستثمار مسؤولة عن الصيانة والإعلان وغير ذلك من الأمور اليومية.
أفضل أماكن الاستثمار في دبي خلال عام 2019
يُعد الموقع أحد العوامل الأساسية عند اختيار الاستثمار في عقارات دبي، لأن موقعه يحدد قربه أو بعده عن المرافق الحيوية، وبالتالي فهو جانب هام يضعه المستثمرون في اعتبارهم قبل اتخاذ قرار الاستثمار العقاري في دبي. هذا ويُعد الاستثمار في عقارات دبي بالقرب من أحد المعالم البارزة، كما هو الحال في دبي مارينا أو الخليج التجاري، خيارًا مفضلاً بين المستثمرين الجدد. ومن أفضل مواقع الاستثمار في دبي تلك القريبة من المكاتب أو المراكز التجارية أو المواقع السياحية.
الاستثمار في دبي مارينا
تُعد منطقة دبي مارينا مركزًا تجاريًا مزدهرًا تُزينه مجموعة من الأبراج الخلابة، ووفقًا لموقع "بروبرتي فايندر" الإلكتروني، فقد احتلت دبي مارينا المرتبة الأولى كأكثر المناطق بحثًا عن عقارات منذ عام 2011، ويفضل العديد من الأشخاص الذين يزورون دبي خلال رحلات العمل أو الإقامة أو الاستثمار في دبي مارينا.
إلى جانب الإطلالات المائية، تُعد دبي مارينا خيارًا رائدًا نظرًا لوقوعها بالقرب من مكاتب الأعمال في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، وبالتالي يمثل هذا مصدر جذب للعديد من رجال الأعمال الذين يفضلون الإقامة بالقرب من مكان عملهم وفي حي مرموق يوفر العديد من وسائل الراحة المجتمعية وممشى دبي مارينا الشهير مما يجعلها وجهة جاذبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في دبي.
الاستثمار في داون تاون والخليج التجاري
تعد وسط مدينة دبي (التي تعرف أيضاً بداون تاون دبي) موطن أطول برج وأكبر مركز تجاري على مستوى العالم، حيث تتمتع معالم وسط مدينة دبي بشهرة كبيرة على الصعيد الدولي، فهي تجتذب ملايين السائحين والزائرين سنويًا بهدف السياحة او الاستثمار العقاري في دبي. أما الخليج التجاري، كما يوحي الاسم، هو مركز تجاري في دبي. تعد هاتان المنطقتان من الوجهات السياحية الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة وتتميزا بموقعهما في وسط المدينة. بالإضافة الى كون الخليج التجاري وجهة مهمة للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في دبي.
الاستثمار في برشا هايتس
تستضيف برشا هايتس، المعروفة سابقًا باسم ’تيكوم‘، شركات عالمية في قائمة "فورتشن 500"، والتي تشمل "بي بي سي وورلد" و "مايكروسوفت" و "إتش بي" و "سي إن إن" و "رويترز" و "سي إن بي سي" وغيرها من الشركات المعروفة. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تتمتع بعدد وفير من شقق فندقية في دبي المناسبة للاستثمار العقاري. فهي الخيار الأفضل للزائرين، وهذا لوقوعها في قلب مدينة "دبي الجديدة" إلى جانب كونها مركزًا تجاريًا.
الاستثمار في مدينة دبي الرياضية
تم إطلاق مدينة دبي الرياضية في عام 2003 كمركز للرياضات في دبي، حيث تستضيف أكاديميات للغولف والكريكيت والهوكي وكرة القدم والسباحة والرغبي، على سبيل المثال لا الحصر. ولموقعها على مقربة من الطرق الرئيسية في دبي وعلى بعد 15 دقيقة فقط من موقع إقامة معرض اكسبو 2020 المنتظر بشدة، تعد هذه المدينة خيارًا موصى به للمستثمرين بشكل عام وأيضاً الاستثمار في الشقق الفندقية في دبي حيث من المتوقع وصول ملايين الزائرين إلى دبي خلال فعاليات معرض اكسبو 2020 في دبي.
الاستثمار في قرية جميرا سيركل
تُعد منطقة قرية جميرا سيركل إحدى أسرع المواقع نموًا في دبي، كما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن موقع معرض اكسبو 2020 ومعالم الجذب التجارية الرئيسية في دبي. وخلال الثلاثة أرباع الأولى من عام 2015، صُنِفت في المرتبة الثانية من حيث معدلات الانتقال في دبي، كما تقع على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي. ووفقًا للمكتب الدولي للمعارض، من المنتظر أن يجذب معرض اكسبو 2020 دبي ملايين الزائرين إلى البلاد. يزيد الطلب على الفنادق والشقق الفندقية في دبي بالتحديد في قرية جميرا سيركل خلال فعاليات معرض إكسبو 2020 وبعدها.
اختيار شركة استثمار في دبي
إن اختيار شركة استثمار في دبي تحظى بسمعة طيبة في مقام أهمية اختيار موقع جيد، فمن المهم اختيار شركة استثمار معروفة في المنطقة وتتمتع بخبرة في مجال تقديم أفضل طرق الاستثمار في دبي، وبعد اختيار فئة الأصول العقارية المناسبة والموقع الأمثل وشركة إدارة الفنادق أو شركة مناسبة للاستثمار في دبي، يمكن للمستثمر التأكد من أنه يقوم بالاستثمار في دبي بطريقة صحيحة وناجحة.
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك بدبي، موقع "بروبرتي فايندر" الإلكتروني، رويترز، المكتب الدولي للمعارض.
إذا كنت ترغب في تملك غرفة فندق في دبي، أو ترغب في معرفة المزيد عن الاستثمار الفندقي في دبي وأفضل طرق الاستثمار، اتصل بفريقنا المتخصص على هذا الرباط، وسنلبي احتياجاتك وأهدافك المالية باستثمارات استراتيجية في قطاع فنادق دبي المزدهر.