57.3 مليار دولار أمريكي حصاد عقارات دبي في 2017
قطاع العقارات في دبي شهد أداء قوياً خلال الثلاث السنوات الأخيرة.
كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً عن نتائج تصرفات السوق العقاري في دبي خلال السنة المنتهية 2017 وأظهر التقرير الرسمي أن إجمالي التصرفات العقارية تجاوز 285 مليار درهم (57.3 مليار دولار أمريكي) من خلال 69 ألف صفقة عقارية - بزيادة قدرها 14٪ مقارنة بعام 2016.
وتعقيباً على تقرير تصرفات دبي العقارية الذي لخص نشاط السوق على مدى العام الفائت ، أكد سعادة سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن الأرقام التي كشف عنها التقرير لإجمالي للتصرفات والذي يشمل المبايعات والرهون والعمليات الأخرى تؤكد على حقيقة قوة سوق دبي العقاري خاصة عند مقارنة العام ذاته مع العامين السابقين.
وأضاف بن مجرن: "إن تقرير العام 2017 يبعث برسائل مطمئنة تبشر بدورات متجددة من النمو خلال الأعوام المقبلة، خاصة عندما نأخذ في الحسبان التأسيس لبنية تحتية تسابق العصر في جميع القطاعات. ويعني هذا بالضرورة أن الأرقام تؤكد حقيقة قوة سوق دبي العقاري وقدرتها على مواصلة نموها من عام لآخر. ومن بين الإشارات الإيجابية التي جاء التقرير زاخرًا بها محافظة مواطني الإمارات على صدارتهم الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين، ما يعكس جاذبية سوق دبي العقاري في جميع أنحاء العالم."
وجاء في التقرير أيضاً أن التصرفات العقارية لعام 2017 حققت زيادة قدرها 6% مقارنة بالعام 2016 التي بلغ حجم التصرفات فيها (268.7 مليار درهم) و4% مقارنة بتصرفات العام 2015 البالغة ( 275.8 مليار درهم).
وأضاف بن مجرن: "عند إمعان النظر بتفاصيل نتائج العام 2017، نجد أن مبايعات الأراضي والمباني والوحدات في سوق دبي العقاري وصلت إلى 49 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 114 مليار، في حين كانت الرهون من خلال 15.7 ألف صفقة للفئات الثلاث، لتسجل 138.5 مليار درهم. وكان هناك ما يقرب من 4000 تصرفًا آخر بقيمة قدرها 33.3 مليار درهم تقريباً. وبذلك، يكون إجمالي التصرفات للعام 69 ألف عملية تبلغ قيمتها الإجمالية 285.562 مليار درهم."
أما المستثمرين الأجانب فقد بلغ عددهم 23 ألف مستثمر تقريبًا، وقاموا بما يقرب 30 ألف صفقة استثمارية اقتربت قيمتها من 56 مليار درهم إمارتي طوال أشهر عام 2017 .
وحافظ المستثمرون الإماراتيون على ريادتهم في قائمة الجنسيات الأكثر إقبالاً على الاستثمار في سوق دبي العقاري حيث بلغت قيمة استثمارات المواطنين 25.307 مليار درهم. وكان المركز الثاني من نصيب المستثمرين الهنود الذين ضخوا 15.6 مليار درهم. وجاء السعوديون في المركز الثالث باستثمارات تجاوزت 7 مليارات درهم، تلاهم البريطانيون والباكستانيون الذين بلغ حجم استثماراتهم 6 و 5 مليارات درهم تقريبًا على التوالي.
ومن بين المستثمرين النشطين الصينيين والأردنيين والمصريين والكنديين.
وبلغ عدد المستثمرين الخليجيين 9,790 مستثمرًا سجلوا 14,381 عملية زادت قيمتها على 37 مليار درهم، في حين بلغ عدد المستثمرين العرب خلال العام ذاته أقل من 7000 مستثمر ضخوا جميعهم ما يزيد على 14 مليار درهم في 8.644 عملية.
و بلغ عدد السيدات اللاتي دخلن سوق عقارات دبي 11,773 امرأة وكانت استثمارتهن بقيمة أكثر من 27 مليار درهم لتغطي 14,316 استثماراً.
كما يكشف التقرير عن المراكز العشر الأولى من حيث معاملات البيع، وقد تصدر برج خليفة المشهد، حيث بلغت تصرفات البيع 7.368 مليار درهم من خلال 2008 عملية.
ثم جاءت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني بعد أن وصل حجم المبيعات فيها إلى 7.115 مليار درهم من خلال 3,763 عملية، وفي المركز الثالث ظهرت منطقة مرسى دبي حيث جرت ما يقرب من 3300 عملية تجاوزت قيمتها 7 مليارات درهم. واحتلت حدائق الشيخ محمد بن راشد المرتبة الرابعة لاستقبالها 1948 عملية بيع بقيمة إجمالية قدرها 5.672 مليار درهم بينما حلت البرشاء جنوب الرابعة في المرتبة الخامسة من خلال 3138 عملية بيع ناهزت قيمتها 4 مليارات درهم. وكانت المراتب الخمسة التالية من نصيب "جبل علي الأولى" التي استقبلت 2750 عملية بقيمة قدرها 2.487 مليار درهم، و "اليفرة 2" مع 1827 بقيمة 2.389 مليار درهم، و"اليلايس 2" التي سجلت 1883 عملية بيع وصلت قيمتها إلى 2.268 مليار درهم، ومدينة المطار من خلال 2365 عملية بقيمة 2.137 مليار درهم، و"ورسان الأولى" مع 1831 عملية قيمتها 1.871 مليار درهم.
واختتم بن مجرن حديثه بالقول: "إن مثل هذه النتائج ما كانت لتتتحق لولا التزامنا الصارم بتحقيق رؤية قيادتنا الرشيدة، وحرصنا على بلوغ أعلى مراتب التميز في خدماتنا المبتكرة التي ترسخ الطمأنينة بين كافة شرائح المستثمرين، لتظل دبي بيئة جاذبة للاستثمار يقصدها الباحثون عن العائد المؤكد على الاستثمار. وهو ما نلاحظه بجلاء من خلال قاعدة المستثمرين الذين ينتمون لأكثر من 200 جنسيات من كافة قارات العالم"