دبي واحدة من أكثر وجهات الاستثمار العقاري أمانًا في العالم
أكثر المدن أمانًا للاستثمار، حيث حصلت الإمارة على مكانة بين أفضل خمس مدن من حيث التحسن على مستوى العالم في مؤشر JLL للشفافية العقارية العالمية (GRETI) لهذا العام.
وأشاد التقرير، الذي يقيّم أفضل الوجهات للاستثمار على أساس مستوى الحماية التنظيمية التي توفرها هذه الوجهات للمستثمرين، بدبي لإحرازها تقدمًا كبيرًا في البنية التحتية الرقمية، وتطبيقها للوائح القوية لمكافحة غسل الأموال والملكية الانتفاعية، والتوسع في توفير بيانات السوق للمستثمرين الأفراد والمؤسسات.
تقدمت دبي مرتبة واحدة، لتحتل المرتبة 28 عالميًا في التقرير، وتحافظ على مكانتها باعتبارها السوق العقاري الوحيد في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا الذي صنفه مؤشر JLL على أنه "شفاف".
لقد أدى التزام دبي بتعزيز الشفافية، وخاصة من خلال توسيع نطاق خدماتها الرقمية، إلى جذب المستثمرين العالميين الباحثين عن فرص آمنة ومستقرة.
وفي تعليقه على النتيجة، قال مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "يؤكد تقدم دبي في مؤشر الشفافية العقارية العالمية 2024 التزامنا ببناء منظومة عقارية مبتكرة وموثوقة. حيث تجتذب الممارسات الواضحة والمنفتحة الاستثمارات العالمية، وتعزز الثقة بالسوق وتدعم التنمية المستدامة."
الخدمات الرقمية تعزز سمعة دبي في تحقيق الشفافية
وفقًا لتقرير JLL، فقد قادت منصة دبي ريست (التصرف العقاري الذاتي) - وهي منصة ذكية للخدمات العقارية - التحول الرقمي في دبي، ما ساعد في تحويل سوق الاستثمار العقاري في المدينة وتيسيره.
تتيح هذه المنصة للمستثمرين إمكانية الوصول في الوقت الفعلي إلى سجلات الأراضي وبيانات الملكية، إلى جانب توفير رؤى تنظيمية مفيدة، ما يقلل بشكل كبير من الوقت والجهد اللازمين للعناية الواجبة.
ويؤكد دمج المنصة للأدوات الرقمية المتقدمة التزام دبي بتبني أفضل الممارسات العالمية وتزويد المستثمرين بإمكانية الوصول غير المسبوقة إلى المعلومات المهمة للسوق.
وتساعد مبادرات بارزة أخرى، مثل حاضنة الابتكار العقاري في دبي ومجموعة Dubai PropTech Group، في تعزيز الابتكار وتشجيع التحول الرقمي في سوق العقارات في المدينة. ويشير تقرير JLL إلى أن هذه الأنواع من المبادرات تعمل على تعزيز ثقة المستثمرين، لأنها تسهم في إيجاد بيئة تنظيمية أكثر شفافية وكفاءة وذات رؤية مستقبلية.
أطر تنظيمية ذات مستوى عالمي
لقد جعل الإطار التنظيمي لدبي منها واحدة من الوجهات الأكثر أمانًا للمستثمرين العقاريين الدوليين، حيث كانت الإمارات العربية المتحدة في طليعة الدول التي طبقت لوائح صارمة لمكافحة غسل الأموال والملكية الانتفاعية، ما يضمن شفافية المعاملات العقارية وحمايتها من الأنشطة غير المشروعة.
ويؤكد التبني الواسع النطاق لهذه اللوائح في مختلف أنحاء المنطقة ريادة دبي في وضع المعايير التنظيمية التي لا تلبي فحسب المعايير العالمية، بل وتتجاوزها في كثير من الأحيان. وبحسب تقرير JLL، فقد ساهم هذا النهج الاستباقي في تعزيز ثقة المستثمرين.
التزام دبي بالاستدامة يجذب المستثمرين
وفقاً لتقرير JLL، تشكل الشفافية في مجال الاستدامة محركًا رئيسيًا آخر للاستثمارات العقارية في جميع أنحاء العالم، وتحتل دبي مكانة قيادية رائدة في هذا الصدد، على صعيد المنطقة. حيث يتوافق التركيز المتزايد للمدينة على تقليل بصمتها الكربونية، وتحسين كفاءة استخدام الطاقة في المباني، وتعزيز التنمية الحضرية المستدامة، مع اهتمام المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين معاملاتهم الاستثمارية في المستقبل.
وقد رسخت الإمارة مكانتها كمركز رائد في دمج معايير البيئة والمجتمع والحوكمة في سوق العقارات، ما يجعلها رائدة إقليميًا في مبادرات البناء الأخضر. الأمر الذي لم يعزز شفافية السوق فحسب، بل أضاف أيضًا مستوى آخر لجذب المستثمرين الذين يولون اهتمامًا خاصًا بالتنمية المستدامة.
وأشار جيمس آلان، الرئيس التنفيذي لشركة JLL في الشرق الأوسط وأفريقيا، إلى أن الإمارات العربية المتحدة "رسخت مكانتها كدولة رائدة في مجال التكنولوجيا والابتكار في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ومن خلال تكثيف الالتزامات تجاه الاستدامة، فإنها تعمل على خلق بيئة استثمارية مواتية تدعم مشاريع التنمية الحضرية التحويلية".
وفي النهاية، فإن أداء دبي في مؤشر JLL لعام 2024، هو شهادة على جهودها الرامية إلى ترسيخ مكانة الإمارة كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار العقاري أماناً في العالم. حيث أصبحت دبي، بالنسبة للمستثمرين العالميين في وقت قصير، وجهة مفضلة توفر أساسًا قويًا للنمو في المستقبل.