سوق العقارات في دبي يسجل قفزة نوعية خلال أكتوبر

أداء سوق الاستثمار العقاري في دبي

واصل سوق الاستثمار العقاري في دبي بلوغ مستويات أداء قياسية خلال شهر أكتوبر، ليشهد عدد الصفقات نموًا قدره 69%، فيما ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 55% مقارنة بالعام السابق.

الأداء الشهري

وكان السوق قد سجل 23,791 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 54.6 مليار درهم (14.9 مليار دولار أمريكي) خلال الشهر، مما يمثل زيادة قدرها 13.4% في حجم المبيعات و17.4% في قيمتها مقارنة بشهر سبتمبر الماضي.

وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي نشرتها منصة بروبرتي فايندر، فقد استحوذت مبيعات العقارات قيد الإنشاء على 59% من إجمالي الصفقات.

أداء الربع الثالث

جاءت نتائج أكتوبر مبنيةً على الأداء الاستثنائي الذي شهده السوق خلال الربع الثالث من العام، حيث بلغ عدد الصفقات المسجلة 50,439 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 142 مليار درهم (38.67 مليار دولار) في الفترة من تموز وحتى سبتمبر، إذ يمثل الرقم زيادة بنحو 15% و14.5% في حجم المبيعات وقيمتها على التوالي.

وفي الفترة ذاتها، استحوذت مبيعات العقارات قيد الإنشاء على 63% من إجمالي الصفقات، مسجلةً نموًا سنويًا بنسبة 58.7% بواقع 31,800 صفقة، ما يمثل عتبة قياسية جديدة، وذلك بحسب تقرير Market Watch الصادر عن بروبرتي فايندر.

نمو سوق العقارات قيد الإنشاء

ووفقًا للتقرير، فقد حققت قيمة مبيعات العقارات قيد الإنشاء مستويات قياسية هي الأخرى، إذ بلغت قيمتها 67.45 مليار درهم (18.36 مليار دولار) في الربع المنتهي في سبتمبر، بزيادة سنوية قدرها 42.3%، لتتجاوز بذلك ذروة مبيعات 2009 بنسبة 19.4%.

العقارات المُعاد بيعها

من جهة أخرى، لاقت العقارات المُعاد بيعها شعبية واسعة بين المستثمرين، حيث نما حجم الصفقات بمعدل سنوي قدره 13.3%، لتبلغ 18,639 صفقة، ما يمثل 37% من إجمالي المبيعات. ولكن الأمر الذي كان أكثر استرعاءً للنظر، هو أن قيمة هذه الصفقات قد قفزت إلى 74.53 مليار درهم (20.28 مليار دولار)، بنموٍ قدره 20.8%.

تعليقات حول النتائج

وفي تعليق على هذه النتائج القياسية، أوضح شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: «عكس الربع الثالث من عام 2024 تحولات نوعية في سوق العقارات في دبي، مع تسجيله طفرة قوية في النشاط الاستثماري.. ويؤكد هذا الاتجاه المتنامي مدى جاذبية العقارات على الخريطة، التي باتت تتماشى بشكل لافت مع تطلعات المستثمرين».