سوق العقارات في دبي يشهد ازدهارًا في الربع الثاني، محفزًا اهتمام المستثمرين

حقق سوق العقارات في دبي مستويات أداء غير مسبوقة خلال الربع الثاني من عام 2024، مسجلًا بذلك أرقامًا قياسية في حجم المعاملات وقيمتها. 

ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي والملاك في دبي (DLD) التي نشرتها  مجلة بروبرتي فايندر، فقد شهد إجمالي عدد المعاملات نموًا إلى 43,522، مما يمثل زيادة بنسبة 45% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. كما ارتفعت قيم المعاملات بواقع 37% لتبلغ 124.4 مليار درهم إماراتي (أي ما يعادل 33.9 مليار دولار).

وتجاوزت أحجام مبيعات الربع الثاني ذروة الربع الأول من عام 2024 بنسبة 17%، في حين فاق إجمالي القيمة المالية أعلى مستوى سابق في الربع الرابع من عام 2023 بنسبة 2%.

مبيعات العقارات تحت الإنشاء توجه بوصلة النمو في السوق

ساهم الطلب المتزايد على شراء العقارات تحت الإنشاء في نمو السوق خلال الربع الثاني من العام الحالي، حيث تم تسجيل 26,268 معاملة، بزيادة سنوية قدرها 80%، مقتربة من الرقم القياسي البالغ 26,629 معاملة وفقُا لبيانات عام 2009.

وقد شكلت هذه الفئة 60.4% من إجمالي المعاملات، وهو ما تم اعتباره عتبة قياسية جديدة. وبلغت القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات على الخارطة 53.214 مليار درهم إماراتي، بزيادة 12% عن الذروة السابقة في الربع الثالث من عام 2023، ممثلةً 57% من إجمالي قيمة المعاملات المسجلة في الربع الثاني من العام الراهن.

كما شهدت مبيعات العقارات الجاهزة في دبي نموًا بنسبة 12% على أساس سنوي لتصل إلى 17,254، في حين سجلت قيمة هذه المعاملات ارتفاعًا سنويًا بنسبة 27% لتصل إلى 71 مليار درهم إماراتي. وعلى الرغم من هذا النمو، إلا أن هذه الفئة لم تمثل سوى 39.6% من إجمالي المعاملات، مما يشير إلى تفضيل المستثمرين لشراء العقارات قيد الإنشاء.

خيارات متنوعة لسوق أكثر جاذبية

وفقًا لتقرير بروبرتي فايندر ، تصدرت كل من دبي مارينا، وسط مدينة دبي، قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، ونخلة الجميرا قائمة المناطق الأكثر شعبية للاستثمار.

ومن جهته، أوضح شريف سليمان، رئيس قسم الإيرادات في شركة بروبرتي فايندر: "تُبرز نتائجنا الفصلية تنوع الخيارات الاستثمارية المتاحة في دولة الإمارات. حيث يتجلى ذلك في واقع الإقبال المتزايد على الاستثمارات طويلة الأمد في العقارات تحت الإنشاء في دبي. ويمكن إرجاع هذه التوجهات جزئيًا إلى جهود الجهات التنظيمية مثل دائرة الأراضي والملاك في دبي، التي تواصل العمل مع الجهات المعنية لضمان شفافية السوق. ولعلّ هذا ما يعزز تصدر الإمارات كواحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية على الصعيد العالمي."