الدليل الأساسي: قرية جميرا

اطلع على دليلنا الأساسي لهذه المنطقة الواعدة الواقعة في قلب دبي الجديدة

نظرة عامة: يشهد مجتمع التملك الحر الذي أُطلِق في عام 2005 نموًا متسارعًا في قلب مدينة دبي الجديدة، حيث يحظى بشعبية كبيرة بين العائلات بفضل موقعه المركزي وجودته العالية وتميز أماكن الإقامة به مع شبكة مواصلات ممتازة. تنقسم المنطقة إلى ست أحياء موزعة على منطقتين في الموقع نفسه: منطقة  قرية جميرا تراينجل، التي تتكون بشكل رئيسي من منازل وفيلات سكنية وقد تم الانتهاء منها رسميًا في عام 2012؛ ومنطقة قرية جميرا سيركل الأكبر حجمًا، والتي تتميز بتصميم طريق متحد المركز مع منطقة خضراء ذات مناظر خلابة تقع في وسط المشروع. تعدّ قرية جميرا واحة حضرية هادئة تضم 33 حديقة خضراء ومدارس ومرافق للتسوق ومقاهي ومطاعم كما تُعد مركزًا محوريًا لمجموعة فنادق شركة ذا فيرست جروب من الفئة فوق المتوسطة.

موقع رئيسي متميز: تتمتع قرية جميرا بميزة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق البرشاء وطريق الخيل وهي تقع على بُعد 20 دقيقة بالسيارة فقط من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إقامة معرض إكسبو 2020 ودبي مارينا ونخلة جميرا، مما يجعلها إحدى أفضل المناطق في المدينة. كما تقع مدينة دبي الرياضية، التي تضم ملعبًا للكريكيت على مستوى عالمي، وملعبًا للغولف من تصميم إرني إيلس ومناطق جذب رياضية أخرى بجوار المشروع، في حين تقع منطقة وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (كلاهما في الشمال) على بُعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. كما سيقع مركز تسوق الخيل أفينيو الضخم المنتظر، الذي يضم 350 منفذ للبيع بالتجزئة ومطاعم وسينما متعددة الشاشات على مساحة تزيد على مليوني قدم مربع، بالقرب من المشروع.

محفظة العقارات: وفقًا لبيانات نشرتها شركة lookup.ae، يوجد أكثر من 110 مشروع سكني وتجاري تم إنجازه أو تخطيطه أو يجري تنفيذه حاليًا في قرية جميرا. تُقدِّر الشركة أن ما لا يقل عن 25% من مواقع المشروع لاتزال غير مطورة، مما يوفر مجالًا للمشاريع الكبرى الأخرى التي سيتم الإعلان عنها خلال الفترة التي تسبق عام 2020.

المشاريع العقارية المرتقبة لشركة ذا فيرست جروب: تُطوِّر شركة The First ذا فيرست جروب حاليًا ثلاثة مشاريع عقارية بارزة في قرية جميرا.

فندق ذا وان في قرية جميرا سيركل (تديره رامادا بلازا): سيدير هذا الفندق الحائز على الجوائز والأنيق والمكون من 496 غرفة فندق. وسيزود الضيوف بمجموعة من المرافق ذات المستوى العالمي بما في ذلك نادي صحي يضم مسبح على السطح وصالة ألعاب رياضية وغرف بخار وتراس شمسي. المطاعم الممتازة مركز أعمال مجهز بالكامل والأمن على مدار 24 ساعة وخدمة صف السيارات.

فندق أفلون تاور(تديره مجموعة كوبثورن في قرية دائرة جميرا): هذا المشروع المتميز من فئة ثلاثة نجوم قيد التطوير حاليًا في قلب قرية جميرا سيركل. ويضم الفندق 352 جناحًا موزعًا على 17 طابقًا وسيضم وسائل راحة فاخرة، بما في ذلك نادٍ فاخر وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة على السطح.

فندق ذا وان في قرية جميرا تراينجل، (الذي سيتم تشغيله تحت مظلة ميلينيوم بلايس في قرية جميرا تراينجل): سيضم هذا الفندق المثير من فئة أربعة نجوم من الفئة فوق المتوسطة 579 جناحًا عند افتتاحه في عام 2019. ويقع فندق ذا وان في قرية جميرا تراينجل في موقع مثالي بالقرب من موقع إقامة معرض إكسبو 2020 دبي ومطار آل مكتوم الدولي، ومن المنتظر أن يحظى بشهرة كبيرة بين النزلاء لأغراض الأعمال والترفيه على حدٍ سواء.

العقارات الرائجة: تأكيدًا على شعبيتها بين المستثمرين العقاريين، سجلت قرية جميرا ثالث أكبر مبيعات للشقق السكنية في دبي خلال عام 2017، خلف دبي مارينا ومنطقة وسط مدينة دبي، وذلك وفقًا لتقرير سوق العقارات في دبي 2017 الذي نشره موقع Bayut.com، البوابة العقارية على شبكة الإنترنت. وحلت قرية جميرا في المرتبة الثالثة خلف دبي مارينا ومنطقة وسط مدينة دبي من حيث اهتمام المستثمرين بالمشاريع العقارية على الخارطة.

ما يجب معرفته

الموقع: في قلب دبي الجديدة ومجاور لمدينة دبي الرياضية

المساحة الكلية: 870 هكتارًا

المباني المخطط لها: أكثر من 130 مبنى سكني وتجاري ومتعدد الاستخدامات

عدد السكّان المتوقّع: 300,000 نسمة

وسائل النقل: ميزة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق البرشاء وطريق الخيل (تقع على بُعد 20 دقيقة بالسيارة فقط من مطار آل مكتوم الدولي).