FAQ

Vous percevez des revenus locatifs réguliers tirés d’une exploitation hôtelière avec un minimum d’effort.

Tout comme les valeurs de propriété augmentent, la valeur de votre chambre d’hôtel peut augmenter au fil du temps.

Vous profitez d’une expérience non interventionniste : une équipe dédiée se charge de tous les services de gestion de votre bien et des clients.

Le titre de pleine propriété vous confère un pouvoir direct sur votre bien.

Situés dans des destinations prisées, nos hôtels présentent des taux de demande et d’occupation élevés, permettant ainsi de générer des revenus réguliers (taux d’occupation à Dubaï).

La possession d’un bien hôtelier vous permet d’ajouter un actif rentable à votre portefeuille, en plus des actifs financiers traditionnels.

Il n’y a jamais eu de moment plus opportun de se faire une place sur le marché immobilier de Dubaï, et ce pour plusieurs raisons:

• L’héritage d’Expo 2020 : l’Expo 2020 Dubai continue de stimuler le tourisme et l’investissement dans les entreprises. Cet essor économique ajouté à une croissance démographique rapide crée une demande sans précédent en propriétés résidentielles et commerciales.
• Initiatives gouvernementales : les récentes initiatives gouvernementales visant à stimuler le marché immobilier, telles que la délivrance de visas de résidence de longue durée aux propriétaires immobiliers et l’assouplissement des lois d’acquisition par des étrangers, ont fait de Dubaï une destination d’autant plus attractive.
• Croissance du marché : ces quelques dernières années, le marché immobilier n’a cessé d’établir de nouvelles références en termes de volume de ventes et de valeur immobilière, et continue d’afficher une croissance remarquable. Il présente donc une occasion unique pour les propriétaires de capitaliser sur les tendances actuelles avant la stabilisation du taux de croissance.

The First Group offre aux clients du monde entier l’occasion d’acquérir des chambres d’hôtels de son portefeuille de plus de 19 complexes de classe mondiale, situés dans les districts les plus exaltants de la ville, dont Dubai Marina, Business Bay et Jumeirah Village. En outre, The First Group détient l’enseigne The First Collection, qui compte parmi les hôtels Lifestyle affichant la plus forte croissance aux EAU.

La société propose un modèle unique d’accès à l’immobilier, offrant aux clients la tranquillité d’esprit de voir leurs actifs hôteliers exploités au maximum de leur potentiel et entièrement gérés par un opérateur de classe mondiale, qui se charge de garantir des taux d’occupation et de réservation les plus élevés possibles. Les propriétaires récoltent les bénéfices nets en dollars USD, la devise de référence mondiale.

Non seulement le modèle éprouvé de The First Group simplifie l’acquisition d’un intérêt dans des hôtels de classe mondiale, mais il offre également toute une gamme d’avantages attractifs :

• The First Group et son exploitant hôtelier partenaire gèrent vos chambres d’hôtel à Dubaï en votre nom.
• Il n’y a aucun frais de maintenance, donc aucun débours à votre charge.
• Le retour sur investissement est généralement solide et régulier, surtout dans un fort marché hôtelier tel que celui de Dubaï. Les chambres d’hôtel génèrent un taux de rendement annuel et un retour sur investissement plus élevés que les investissements locatifs.
• Un gestionnaire de compte client The First Group attitré vous aide à gérer votre portefeuille. Vous pouvez ainsi profiter librement des revenus considérables générés par votre bien.
• Les nouveaux projets hôteliers de The First Group se situent dans des zones centrales de la ville caractérisées par une croissance rapide, telles que Dubai Marina, Business Bay et Jumeirah Village, à proximité des principaux sites d’intérêt et liaisons de transport.
• Culminant au cœur de Dubai Marina, Ciel, le complexe le plus ambitieux de The First Group à ce jour, est destiné à devenir l’hôtel le plus haut du monde et un monument emblématique mondial à part entière.
• Réputée pour générer des taux d’occupation réguliers du fait de sa popularité, Dubaï affiche le revenu par chambre disponible (Revenue per available room, RevPAR) et le taux journalier moyen (Average Daily Rate, ADR) les plus élevés au Moyen-Orient et en Afrique du Nord.

• The First Group exploite quatre complexes résidentiels éminents à Dubai Sports City : The Diamond, The Bridge, The Spirit et The Matrix ; ainsi que trois complexes d’appartements hôteliers à Barsha Heights : First Central, Metro Central et Grand Heights.
• Son portefeuille The First Collection à croissance rapide se compose actuellement des centres de villégiature urbains au concept Lifestyle suivants : The First Collection à Jumeirah Village Circle, classé au top 25 des hôtels les plus exclusifs au monde en 2022 par TripAdvisor ; l’hôtel de 437 chambres The First Collection Business Bay et l’hôtel récemment ouvert The First Collection Waterfront, également situé à Business Bay, offrant un panorama exceptionnel sur le canal de Dubaï. Enfin, l’hôtel The First Collection Marina, qui comprend 675 chambres sur 32 étages, bénéficie également d’un emplacement privilégié offrant des vues éblouissantes sur le golfe Persique et le district de Marina mondialement célèbre.
• The First Group détient et exploite également un établissement de l’enseigne Wyndham à Dubaï, le TRYP by Wyndham Dubai. Distingué de nombreuses fois, cet hôtel de 675 chambres est connu pour être le plus grand établissement de l’enseigne TRYP au monde.
• Un autre établissement emblématique du portefeuille de The First Group à Dubai Marina est l’hôtel Millennium Place Marina de 462 chambres.

Reflétant sa réputation en tant que l’un des promoteurs et opérateurs hôteliers à la croissance la plus rapide de Dubaï, The First Group continue d’élargir rapidement son portefeuille avec un pipeline de construction dynamique. Celui-ci comprend The First Collection à Dubai Studio City, avec 370 chambres ; The First Collection à Dubai Sports City, avec 488 chambres ; ainsi que le projet emblématique du groupe, Ciel. Actuellement en cours de développement à Dubai Marina, Ciel redéfinira la silhouette de la ville en devenant le plus haut hôtel du monde lors de son ouverture prévue au second semestre 2025

Les propriétaires immobiliers à Dubaï sont éligibles à l’obtention d’un visa de résidence aux EAU valable pour une durée de deux à 10 ans, sous certaines conditions. Pour être éligibles à un visa de résidence de deux ans, les investisseurs particuliers doivent acquérir un bien d’une valeur minimale de 750 000 AED.

Pour être éligible à un visa Golden de 10 ans, les propriétaires doivent acquérir un bien de 2 millions d’AED ou plus. Il est important de noter que les visas de résidence nécessitent une autorisation gouvernementale et que les investisseurs doivent remplir les conditions d’éligibilité définies par le gouvernement des EAU.

Nos services sur mesure simplifient le processus en vous accompagnant dans la démarche d’obtention d’un visa de résidence et dans votre projet d’investissement immobilier lucratif.

Le processus d’acquisition d’une chambre d’hôtel auprès de The First Group est conçu pour fournir une expérience transparente sans tracas. Tout commence par le voyage à forfait « Visiter Dubaï », une expérience spécialement conçue pour les futurs propriétaires souhaitant découvrir ce qui fait de Dubaï l’un des marchés hôteliers à la croissance la plus rapide au monde. Le forfait comprend :

• Un séjour offert dans l’un de nos hôtels de classe mondiale : en tant que client de The First Group, vous bénéficiez d’un séjour à Dubaï à nos frais ! Durant votre séjour, vous bénéficierez d’une visite exclusive des hôtels de notre portefeuille et recevrez des bons d’échange que vous pourrez utiliser pour dîner dans nos restaurants primés.
• Visite de biens et de notre showroom : vous aurez l’occasion de visiter notre showroom de pointe et d’en savoir plus sur nos complexes hôteliers à venir, dont notre projet phare Ciel, destiné à devenir l’hôtel le plus haut du monde.
• Entretien et tourisme : un conseiller attitré vous expliquera les avantages d’acquérir une chambre d’hôtel. Parallèlement, vous découvrirez en personne les sites d’intérêt emblématiques de Dubaï.

Profitez de cette occasion exclusive de diversifier votre portefeuille en réservant un entretien gratuit dès aujourd’hui.

Le marché immobilier de Dubaï est largement reconnu comme une option lucrative en raison des facteurs suivants :

• Croissance économique rapide
• Climat politique stable
• Infrastructure novatrice de pointe

Parmi les diverses opportunités d’investissement, l’immobilier résidentiel, y compris les appartements et les villas, offre un important potentiel de croissance. Le marché est réputé pour offrir un rendement locatif élevé par rapport à d’autres villes majeures du monde.

Outre les établissements résidentiels, l’immobilier commercial et hôtelier de Dubaï présente une forte attractivité du fait de son statut de centre d’affaires et destination touristique phare.

Jouissant de la popularité de Dubaï aussi bien auprès des touristes que des voyageurs d’affaires internationaux, le secteur hôtelier, en particulier, offre aux propriétaires des revenus non négligeables.