Le marché immobilier de Dubaï s'envole au T2, attirant l'intérêt des investisseurs

Le marché immobilier de Dubaï s'envole au T2, attirant l'intérêt des investisseurs

Le marché immobilier de Dubaï a atteint de nouveaux sommets au deuxième trimestre 2024, établissant de nouveaux records pour les volumes et les valeurs des transactions.

Le nombre total de transactions a bondi à 43 522, soit une augmentation de 45 % par rapport à la même période en 2023, selon les données officielles du Département foncier de Dubaï (DLD) publiées par Property Finder. Cela a été complété par une augmentation de 37 % des valeurs transactionnelles, atteignant 124,4 milliards AED (33,9 milliards USD).

Les volumes de ventes du deuxième trimestre ont surpassé le précédent pic enregistré au T1 2024 de 17 %, tandis que la valeur totale a dépassé le précédent record établi au T4 2023 de 2 %.

Les ventes sur plan stimulent la croissance du marché

La demande des investisseurs pour les propriétés sur plan a propulsé le marché au T2 2024, avec 26 268 transactions enregistrées, en hausse de 80 % par rapport à l'année précédente (YoY) et presque au niveau du record de 26 629 ventes enregistré en 2009.

Ce segment représentait 60,4 % de toutes les transactions de vente – un niveau record. La valeur totale des ventes sur plan a atteint 53,214 milliards AED, en hausse de 12 % par rapport au précédent pic établi au T3 2023, et représentant 57 % de la valeur totale des transactions enregistrées au T2 2024.

Les ventes de propriétés achevées à Dubaï ont également augmenté de 12 % d'une année sur l'autre pour atteindre 17 254 unités, tandis que la valeur de ces transactions a grimpé de 27 % d'une année sur l'autre pour atteindre 71 milliards AED. Malgré cette croissance, le segment a représenté seulement 39,6 % des transactions de vente, indiquant une préférence plus marquée des investisseurs pour les propriétés sur plan.

La diversité, clé de la popularité

Selon Property Finder, Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay et Palm Jumeirah étaient les quartiers les plus populaires pour l'investissement.

Cherif Sleiman, Directeur des Revenus de Property Finder, remarque : « Nos résultats trimestriels mettent en lumière la diversité des options [d'investissement immobilier] disponibles [aux Émirats Arabes Unis]. » Nous observons cela à travers la demande pour les investissements sur plan à plus long terme à Dubaï. Ces tendances peuvent être attribuées en partie aux efforts des régulateurs tels que le DLD, qui reste engagé à collaborer avec les acteurs privés pour garantir la transparence du marché. Cela contribue également à faire des Émirats Arabes Unis l'une des principales destinations pour les investisseurs à l'échelle mondiale.»