Dubaï lance l'indice Smart Rental pour renforcer la confiance des investisseurs immobiliers
Le Dubai Land Department (DLD) a lancé le Smart Rental Index 2025, une initiative novatrice visant à renforcer la transparence et la confiance des investisseurs dans le marché immobilier en plein essor de Dubaï.
Le Smart Rental Index évalue les propriétés sur la base d'un système de classification détaillé qui prend en compte les caractéristiques techniques et structurelles, l'emplacement et les services tels que la maintenance et la gestion du stationnement.
L'indice intègre des technologies avancées, notamment l'intelligence artificielle, pour fournir des évaluations locatives justes et précises.
La DLD affirme qu'en incorporant ces critères, l'indice garantit que les valeurs locatives reflètent la véritable qualité et la position sur le marché d'une propriété.
Alignement de la stratégie numérique
L'indice s'aligne sur les objectifs plus généraux de Dubaï dans le cadre de sa stratégie numérique et de sa stratégie pour le secteur immobilier 2033, renforçant ainsi la réputation de l'émirat en tant que destination d'investissement mondiale de choix.
Majid Al Marri, PDG du secteur de l'enregistrement immobilier de DLD, a décrit cette initiative comme une « transformation cruciale » pour le marché immobilier de Dubaï.
Il a souligné le rôle de l'indice dans la promotion de la confiance et de la durabilité, notant qu'en 2024, les contrats de location enregistrés dépassaient 900 000, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2023.
« Cette augmentation reflète la confiance croissante dans le marché immobilier de Dubaï, permettant à toutes les parties aux contrats de location de prendre des décisions éclairées, renforçant ainsi la durabilité à long terme du marché », a déclaré Al Marri, soulignant son rôle dans la consolidation de la position de Dubaï en tant que leader mondial de l'investissement immobilier.
Des résultats en temps réel pour les investisseurs
L'indice sera mis à jour en temps réel pour s'adapter aux fluctuations du marché, garantissant ainsi sa précision pour les propriétaires comme pour les locataires. Il soutient également les cadres existants de réglementation des augmentations de loyer.
Selon le DLD, en normalisant les évaluations immobilières dans les zones résidentielles de Dubaï, y compris les zones franches et les zones de développement spéciales, le Smart Rental Index fournit un outil fiable aux propriétaires et protège les locataires contre les hausses de loyer arbitraires. En outre, il affirme que cette initiative renforcera la confiance des investisseurs, contribuant ainsi à la durabilité et à la stabilité à long terme du secteur immobilier de Dubaï.
