Dubaï, l'une des destinations les plus sûres au monde pour les investissements immobiliers
Dubaï figure parmi les cinq premiers améliorateurs mondiaux dans le très respecté indice de transparence de l'immobilier mondial 2024 de JLL
Déjà reconnue comme l'une des principales destinations mondiales pour les investissements immobiliers en 2024, Dubaï a consolidé sa réputation de ville la plus sûre pour les investissements, l'émirat se classant parmi les cinq premières améliorations mondiales dans l'indice mondial de transparence de l'immobilier (GRETI) de cette année, publié par JLL.
Le rapport, qui évalue les points chauds de l'investissement en fonction du niveau de protection réglementaire offert aux investisseurs, fait l'éloge de Dubaï pour ses avancées en matière d'infrastructure numérique, sa mise en œuvre de solides réglementations en matière de lutte contre le blanchiment d'argent (AML) et de propriété effective (BO), et la disponibilité accrue des données de marché pour les investisseurs individuels et institutionnels.
Dubaï a gagné une place pour se classer au 28e rang mondial dans le rapport, conservant son statut de seul marché immobilier du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord (MENA) à être classé comme « transparent » par JLL.
L'engagement de Dubaï à renforcer la transparence, notamment par l'expansion des services numériques, a attiré des investisseurs mondiaux à la recherche d'opportunités sûres et stables.
Marwan Ahmed bin Ghalita, directeur général du Département foncier de Dubaï (DLD), a commenté ce résultat : « La progression de Dubaï dans l'indice mondial de transparence immobilière 2024 démontre notre engagement à construire un écosystème immobilier innovant et fiable. Des pratiques claires et ouvertes attirent les investissements mondiaux, renforcent la confiance des marchés et soutiennent le développement durable. »
Les services numériques renforcent la réputation de transparence de Dubaï
Selon JLL, la transformation numérique de Dubaï a été menée par l'interface Dubai REST - une plateforme intelligente pour les services immobiliers - qui a contribué à transformer et à rationaliser le marché de l'investissement immobilier de la ville.
Grâce à cette plateforme, les investisseurs bénéficient d'un accès en temps réel aux registres fonciers et aux données immobilières, ainsi qu'à des informations réglementaires utiles, ce qui réduit considérablement le temps et les efforts nécessaires à la vérification préalable.
L'intégration d'outils numériques avancés dans la plateforme souligne l'engagement de Dubaï à respecter les meilleures pratiques mondiales et à fournir aux investisseurs un accès inégalé aux informations essentielles du marché.
D'autres initiatives notables, telles que l'incubateur d'innovation immobilière de Dubaï et le Dubai PropTech Group, contribuent à favoriser l'innovation et à promouvoir la numérisation sur le marché immobilier de la ville. JLL note que ces types d'initiatives renforcent la confiance des investisseurs, car elles contribuent à un environnement réglementaire plus transparent, efficace et tourné vers l'avenir.
Des cadres réglementaires de classe mondiale
Le cadre réglementaire de Dubaï en a fait l'une des destinations les plus sûres pour les investisseurs immobiliers internationaux. Les Émirats arabes unis ont été à l'avant-garde de la mise en œuvre de réglementations strictes en matière de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme, garantissant que les transactions immobilières à Dubaï sont à la fois transparentes et protégées contre les activités illicites.
L'adoption généralisée de ces réglementations dans toute la région souligne le rôle de chef de file de Dubaï dans l'établissement de normes réglementaires qui non seulement respectent, mais dépassent souvent les normes mondiales. Selon JLL, cette approche proactive a renforcé la confiance des investisseurs.
L'engagement de Dubaï en faveur du développement durable attire les investisseurs
Selon JLL, la transparence en matière de développement durable est un autre facteur déterminant pour les investissements immobiliers dans le monde entier, et Dubaï est à l'avant-garde dans la région à cet égard. L'importance croissante accordée par la ville à la réduction de son empreinte carbone, à l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments et à la promotion d'un développement urbain durable trouve un écho auprès des investisseurs désireux d'assurer l'avenir de leurs portefeuilles.
L'émirat s'est imposé comme un pionnier dans l'intégration des normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans son marché immobilier, ce qui en fait un leader régional dans les initiatives de construction écologique. Cela permet non seulement d'améliorer la transparence du marché, mais aussi de renforcer l'attrait des investisseurs axés sur le développement durable.
James Allan, PDG de JLL Moyen-Orient et Afrique, a noté que les Émirats arabes unis « se sont positionnés en tant que leader de la technologie et de l'innovation dans la région MENA, et en renforçant leurs engagements en matière de durabilité, ils créent un environnement propice aux investissements qui soutient les projets de développement urbain transformateurs ».
En fin de compte, la performance de Dubaï dans l'indice 2024 de JLL témoigne de ses efforts pour s'imposer comme l'une des destinations les plus sûres au monde en matière d'investissement immobilier. Pour les investisseurs internationaux, Dubaï est en train de devenir une destination privilégiée qui offre une base solide pour la croissance future.