Le marché immobilier de Dubaï bat de nouveaux records en août
Le secteur immobilier de la ville établit des benchmarks mensuels les plus élevés pour les volumes et valeurs de ventes en plus de dix ans alors que les investisseurs affluent pour capitaliser sur la croissance.
En août, le marché immobilier de Dubaï a franchi une nouvelle étape historique, enregistrant les volumes et valeurs de transactions les plus élevés depuis 12 ans, selon les chiffres du Dubai Land Department relayés par Property Finder.
Le mois a vu 9 720 transactions pour une valeur de 24,3 milliards AED (6,62 milliards USD), marquant une forte demande et confirmant la confiance des investisseurs.
Comparé à juillet, le volume des ventes a bondi de 37,1 %, tandis que la croissance d’une année sur l’autre a grimpé de manière impressionnante à 69,6 %. La valeur totale des transactions a, quant à elle, progressé de 16,1 % par mois et de 63,6 % en comparaison annuelle, preuve de la solidité du secteur immobilier de Dubaï.
Le marché des ventes sur plan a particulièrement brillé, enregistrant sa meilleure performance depuis plus de dix ans avec 4 392 transactions d’une valeur de 8,5 milliards AED.
Le volume des transactions a augmenté de 51,1 % par rapport au mois précédent et de 72,1 % par rapport à l’année précédente, tandis que la valeur a grimpé de 76,5 % sur un an.
Les ventes de propriétés achevées ont également explosé, augmentant de 27,4 % par rapport à juillet et représentant 67,5 % du total des ventes. La valeur totale de ces transactions a progressé de 6,7 % par rapport au mois précédent et de 57,4 % sur l’année.
L’activité hypothécaire a, elle aussi, atteint de nouveaux sommets, avec une hausse de 15,7 % par rapport à juillet et une augmentation annuelle de 21,2 %, confirmant une tendance croissante à l’accession à la propriété via des financements.
Le marché locatif de Dubaï a enregistré une augmentation modérée de 10,6 % MoM. Cependant, les contrats de location d'une année sur l'autre ont chuté de 9,3 %, principalement en raison d'une baisse de 18,9 % des taux de renouvellement. Malgré cela, les contrats de location annuels ont connu une hausse de 12,4 % MoM, montrant une forte demande pour les baux résidentiels à long terme.
Dans l'ensemble, le marché immobilier de Dubaï continue d'attirer un intérêt significatif, alimenté par sa solide économie, sa situation géographique stratégique et les initiatives gouvernementales conçues pour attirer les investissements étrangers. La performance impressionnante d'août souligne la réputation croissante de la ville en tant que destination privilégiée pour les investisseurs internationaux.