L'essor du tourisme à Dubaï profite au secteur hôtelier de la ville
Portée par une croissance record du tourisme, l'industrie hôtelière de Dubaï s'est classée parmi les plus performantes au monde au premier semestre 2024.
Le secteur hôtelier de Dubaï a enregistré l'une de ses meilleures performances semestrielles à ce jour, avec des gains importants sur tous les indicateurs clés, grâce à une croissance record des arrivées de visiteurs internationaux et à l'expansion continue de l'infrastructure hôtelière de la ville. Les performances impressionnantes du secteur, associées à des initiatives touristiques stratégiques, ont permis à l'émirat de se positionner en tant que leader mondial de l'hôtellerie en 2024.
Croissance impressionnante des indicateurs hôteliers
Le secteur a poursuivi son impressionnante progression depuis 2023 au cours du premier semestre de l'année, le taux d'occupation moyen à l'échelle de la ville atteignant 78,7 %, soit une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente. Plus important encore, l'indice de référence 2024 a placé Dubaï parmi les villes les plus performantes au niveau mondial au cours de la période de six mois.
Le nombre total de nuitées occupées a atteint 21,35 millions, soit une augmentation de 3 % par rapport aux 20,73 millions enregistrés au premier semestre 2023. L'augmentation du nombre d'occupants s'est accompagnée d'une augmentation du tarif journalier moyen (ADR), qui a progressé de 4 % d’une année sur l’autre (YoY) pour atteindre 558 AED.
Le chiffre d'affaires par chambre disponible (RevPAR) a également connu une bonne progression, passant de 415 AED au premier semestre 2023 à 439 AED au premier semestre 2024, soit une hausse de 6 %.
Extension de l'infrastructure hôtelière
Ces chiffres montrent que Dubaï réussit à attirer un nombre croissant de touristes et à maintenir des taux d'occupation élevés, alors même que la ville continue d'accroître son parc hôtelier. Le nombre de chambres d'hôtes disponibles à Dubaï a considérablement augmenté au cours des 12 derniers mois, passant de 148 689 en juin 2023 à 150 879 12 mois plus tard. Le nombre d'hôtels opérant à Dubaï a également augmenté, passant de 810 à 823 au cours de la même période.
Le premier semestre a vu l'ouverture de plusieurs hôtels prestigieux dans l'émirat, et d'autres sont prévus pour l'année prochaine, notamment le Ciel, l'hôtel le plus haut du monde, qui est le projet le plus ambitieux de The First Group à ce jour.
S'élevant à 365 mètres au-dessus de la voie d'eau mondialement connue de Dubai Marina, ce projet phare abritera 1 004 chambres et suites, une gamme de points de restauration et d'équipements uniques, dont une terrasse d'observation en verre, qui comprendra une piscine à débordement et offrira une vue incroyable à 360 degrés sur le golfe Persique et la ligne d'horizon de Dubaï.
Un nombre record de visiteurs internationaux
Les performances impressionnantes de l'industrie hôtelière ont été stimulées par l'augmentation du nombre de visiteurs internationaux à Dubaï au cours des six mois précédant le mois de juin.
Dubaï a accueilli 9,31 millions de visiteurs internationaux pendant la nuit au cours de cette période, soit une augmentation de 9 % par rapport aux 8,55 millions d'arrivées signalées au cours de la même période en 2023. L'afflux de visiteurs a contribué à stimuler la demande d'hébergement hôtelier et à améliorer les performances globales du secteur.
Le succès de la ville à attirer les visiteurs internationaux est aussi le résultat direct des efforts stratégiques du département de l'économie et du tourisme de Dubaï (DET) pour promouvoir la ville à l'échelle mondiale.
La stratégie de diversification du tourisme porte ses fruits
La croissance du secteur peut également être attribuée au succès de la stratégie de diversification du tourisme de Dubaï. En élargissant son attrait au-delà des marchés sources traditionnels, Dubaï a pu attirer un nombre de visiteurs de plus en plus diversifié.
La croissance du nombre de visiteurs en provenance de l'Asie du Nord-Est et du Sud-Est, notamment grâce à la reprise des voyages en provenance de la Chine, a été notable en 2024. Ces efforts s'inscrivent dans le cadre d'une stratégie plus large visant à faire de Dubaï une plaque tournante mondiale pour le tourisme de loisirs et d'affaires, conformément aux objectifs définis dans le programme économique de Dubaï (D33).
Les événements professionnels stimulent la demande de logements de qualité
Les événements professionnels se sont également révélés être un moteur important de la demande d'hébergement à Dubaï, contribuant ainsi à la croissance globale du secteur hôtelier de la ville.
Au cours du premier semestre, Dubaï a accueilli plusieurs grandes expositions industrielles qui ont attiré un grand nombre de visiteurs et d'exposants, stimulant ainsi les taux d'occupation des hôtels. Parmi les événements notables, citons Gulfood, qui a attiré 150 000 participants, Arabian Travel Market, avec 46 000 participants, et le 30e salon nautique international de Dubaï.
Le succès de ces événements souligne une fois de plus la position de Dubaï en tant que destination de choix pour les voyageurs d'affaires.