Перспективы инвестиций в гостиницы Ближнего Востока
Инвестиции в гостиницы считаются одним из самых привлекательных способов заработка на рынке недвижимости, если речь идёт о востребованном туристическом направлении. К числу таковых относится и Дубай. В связи с уверенным ростом туристической индустрии, которая к 2020 г. обещает привлекать по 20 млн. человек ежегодно, многие строительные компании заложили новые проекты. Не стала исключением и компания The First Group, которая в качестве площадки для своих новых проектов выбрала районы Business Bay и Dubai Marina, где уже находится отель Wyndham Dubai Marina, возведённый компанией.
Это, в свою очередь, вызвало беспокойство некоторых инвесторов, справедливо опасающихся разбалансировки спроса и предложения на рынке. Однако Сара Дуйнан, директор по работе с клиентами исследовательской компании STR Global, на саммите Hotelier Express Summit 2016 заверила, что к 2020 г. спрос на гостиничную недвижимость в эмирате превысит предложение.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
О чём говорит обзор рынка гостиничной недвижимости Дубая
Г-жа Дуйнан признала, что в данный момент предложение не только на рынке, но и в регионе в целом превосходит спрос. До конца 2016 г. в Дубае ожидается сдача в эксплуатацию 10 202 гостиничных номеров. Во втором квартале года предложение по региону Ближний Восток и Северная Африка увеличилось на 2,9%, по сравнению с аналогичным периодом 2015 г., тогда как спрос снизился на 4%, что неблагоприятно отразилось на показателях сектора.
Однако, если рассматривать перспективы рынка в долгосрочном периоде, то не вызывает сомнений возобновление его роста с приближением выставки Expo 2020. При этом застройщики продолжают закладывать новые проекты: по данным за октябрь, всего на Ближнем Востоке запланировано пополнение номерного фонда на 158 714 единиц.
По мнению г-жи Дуйнан, это свидетельствует об уверенности застройщиков в перспективах данной площадки, основанной на анализе рынка гостиничной недвижимости и индустрии региона в целом. Так, в частности, несмотря на снижение некоторых показателей, Дубаю по-прежнему принадлежат самые высокие показатели заселяемости на Ближнем Востоке. Другими словами, инвестиции в гостиницы этого региона можно считать надёжным вкладом с точки зрения долгосрочных перспектив.
