Dubai EXPO 2020: ТОП-10 Самых Грандиозных Инвестиционных Проектов

Теперь, когда Дубай назначен местом проведения следующей выставки World Expo, городу предстоит реализовать множество масштабных проектов. К этой задаче правительство Дубая подошло со свойственной ему амбициозностью, а в инфраструктуру города будет инвестировано порядка $7 млрд. В эмирате появятся новые проекты – от небоскрёбов до искусственных островов, – которые откроют инвесторам небывалые перспективы.

Коротко об Expo 2020

Выставки World Expo проводятся с 1851 г. и призваны поддерживать развитие науки и техники. Сегодня они по-прежнему представляют собой площадку для обсуждения самых актуальных проблем нашего времени. Для городов, которые принимают выставку, это также возможность привлечь инвестиции в инфраструктуру и новые проекты, создать себе хорошую репутацию на мировой арене и получить серьёзные экономические выгоды от большого числа посетителей выставки.

  ● 25 млн.* – столько человек посетят выставку Expo;

  ● 70%* – доля иностранцев среди посетителей выставки;

  ● 20 млн.* – число гостей, которых эмират намерен ежегодно принимать с 2020 г.;

  ● $24 млрд.* – доход, который принесёт эмирату выставка Expo;

  ● 180 – число стран, которые направят своих представителей на выставку.

1. Остров Bluewaters

Ожидается, что он станет одной из самых популярных туристических достопримечательностей в мире
Ожидаемая стоимость: $1,6 млрд.
Место: рядом с курортом Jumeirah Beach Residence 

Расположенный у береговой линии, остров Bluewaters, по прогнозам, будет ежегодно привлекать порядка трёх млн. посетителей. Среди ключевых достопримечательностей острова – Dubai Eye (самое высокое в мире колесо обозрения высотой 210 м), пятизвёздочный бутик-отель, жилые здания и рынок. У основания колеса обозрения будет расположена зона развлечений, которая также послужит площадкой для проведения частных мероприятий, таких как свадьбы или конференции. На рынке будут представлены как торговые точки, так и кафе и рестораны. Он спроектирован как традиционный арабский рынок, а окружать его будет пешеходная зона.

2. Dubai Creek Harbour

Новый район, где будет широко представлена торговая, гостиничная и офисная недвижимость
Ожидаемая стоимость: $817 млн.
Место: вдоль Dubai Creek

Dubai Creek Harbour будет в три раза больше района Downtown Dubai. Здесь будут построены шесть небоскрёбов, в том числе самые высокие в мире башни-близнецы. Этот проект соединит в себе функции коммерческого сектора и жилого района с  развлекательными объектами и будет повторять контуры Dubai Creek. Здесь будут построены 22 отеля, а площадь торговых помещений составит около 750 000 м².

3. MBR City – District One

Роскошный город внутри города
Ожидаемая стоимость: $10 млрд.
Место: в нескольких минутах от Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall

Проект задуман как спокойный район для роскошного образа жизни, куда не долетают шум и суета большого города. Около 60% территории будет занято зелёными насаждениями. Кроме того, здесь будут созданы самый большой в мире искусственный пляж и променад длиной 14 км. Жилая недвижимость района будет представлена виллами в трёх стилях: современный арабский, средиземноморский и Contemporary.

4. Deira Islands

Новый район на искусственных островах
Ожидаемая стоимость: $150 млн.
Место: район Deira

Проект Deira Islands состоит из четырёх искусственных островов, которые увеличивают протяжённость береговой линии Дубая на 40 км, а длину пляжной зоны – на 21 км. Проект подразумевает создание совершенно нового прибрежного района, где будут располагаться пристани для яхт, апартаменты гостиничного типа, торгово-развлекательный центр, отели, ночной рынок и даже амфитеатр, способный вмещать 30 000 зрителей. Архипелаг займёт площадь, равную 15,3 км²; три гектара буду заняты отелями и курортными комплексами.

5. Jewel of the Creek

Прибрежный комплекс, где будет построено еще одно высочайшее здание в мире
Ожидаемая стоимость: $816 млн.
Место: между мостом Al Maktoum Bridge, улицей Baniyas Road и мостом Floating Bridge

В Jewel of the Creek, ещё одном прибрежном комплексе, будет расположена жилая и офисная недвижимость, а также объекты развлекательного характера, пристань для яхт и конференц-центр. Здесь построят 19-этажные многоквартирные дома, офисные здания, роскошные отели, магазины и рестораны. Но самое примечательное в этом проекте – строительство небоскрёба, который побьёт рекорд по высоте и станет новым самым высоким зданием в мире. Название будущему небоскрёбу ещё не придумали, но известно, что он будет немного выше башни Бурдж-Халифа, нынешнего обладателя рекорда, а его строительство обойдётся примерно в $1 млрд.

6. Al Habtoor City

Новый жилой район со множеством развлечений в самом центре города.
Ожидаемая стоимость: $3 млрд.
Место: улица Sheikh Zayed Road 

Расположенный в центре города, вблизи от Международного финансового центра Дубая и района Business Bay,Al Habtoor City представляет собой один из самых интересных проектов эмирата. Здесь построят три отеля премиум-класса, а также роскошные жилые здания с 12 квартирами класса пентхаус. Район прекрасно подойдёт как для тех, кто решится здесь жить, так и для гостей, которым предоставится широчайший выбор развлечений. Особого внимания заслуживает постоянная театральная постановка на тему воды, которая будет проводиться в специальном театре. Здесь также построят пристань и бульвар в европейском стиле.

7. Aladdin City

Архитектурный комплекс по мотивам сказок об Аладдине и Синдбаде-мореходе
Ожидаемая стоимость: не заявлена
Место: Dubai Creek

Aladdin City, который намереваются построить в Dubai Creek, является одним из самых необычных проектов Дубая. Комплекс займёт в длину чуть меньше полукилометра, а его архитектура вдохновлена сказками об Аладдине и Синдбаде-мореходе. Композиционным центром комплекса станут три башни, соединённые друг с другом с помощью кондиционируемых мостов, снабжённых движущимися дорожками. В комплексе будут располагаться офисы и отели.

8. Dubai Parks and Resorts

Курорт, в котором будут располагаться три тематических парка и другие достопримечательности
Ожидаемая стоимость: $1,03 млрд.
Место: Sheikh Zayed Road 

В этом огромном курортном комплексе будут располагаться не только три тематических парка, но и гостиница Lapita Hotel, аквапарк LEGOLAND – единственный в ОАЭ аквапарк, созданный специально для детей от 2 до 12 лет и их родителей – и парк Riverland Dubai. Что касается самих тематических парков, то гости смогут посетить Motiongate Dubai (который перенесёт вас в мир кино), Bollywood Parks и LEGOLAND Dubai.

9. Museum of the Future

Площадка для демонстрации новейших изобретений и проведения встреч, лекций и мастер-классов
Ожидаемая стоимость: $200 млн.
Место: рядом с Jumeirah Emirates Towers 

Ожидается, что Музей будущего будет пользоваться большой популярностью и станет одним из центров развития инновационных идей, что является частью государственной стратегии развития эмирата до 2021 г. В музее будут демонстрироваться новейшие изобретения для туристов со всего мира. Кроме того, здесь будут обмениваться идеями, читать лекции, проводить мероприятия, семинары и мастер-классы.

10. Площадка Expo 2020

Место проведения выставки Expo 2020
Ожидаемая стоимость: не заявлена
Место: район Dubai South

Безусловно, интересным проектом является и само место проведения выставки Expo 2020. Площадка займёт территорию в 4,38 км² и будет обслуживаться тремя аэропортами, дополнительной веткой метро и крупными автомагистралями. Въезд на территорию общей площадью 200 га будет контролироваться специальными службами, а архитектура комплекса будет сочетать в себе инновационный дизайн и экологичность. Половина потребляемой им электроэнергии будет добываться из возобновляемых источников, а 50% этой энергии будет генерироваться непосредственно на месте проведения выставки. Кроме того, для строительства потребуется на 25% меньше воды, чем указано в нормативах.

*по данным Euromonitor International

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.