Инвесторы высоко оценивают потенциал рынка недвижимости Дубая

Новые данные DLD показывают, что в 2018 г. международные инвесторы получили в пользование новую недвижимость стоимостью в миллиарды долларов.

Согласно последним данным Земельного департамента Дубая (DLD), в первые восемь месяцев 2018 г. 1000 инвесторов эмирата получили в пользование новую недвижимость общей стоимостью более 12 млрд. дирхамов, или $3,26 млрд.

По статистике DLD, было зарегистрировано свыше 900 сделок в 47 новых проектах, которые пополнили рынок к 31 августа.

Отдельные данные DLD показывают, что более 60%  всех транзакций, зафиксированных на рынке недвижимости Дубая за первую половину 2018 г., было совершено международными инвесторами. Это свидетельствует об укреплении статуса города как международной инвестиционной площадки.

Его превосходительство Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор DLD, отметил: «После завершения строительства в установленные сроки рынок пополнился 47 проектами. Они насчитывают 14 000 новых единиц недвижимости: 10 000 квартир, 364 жилых комплекса, 2258 таунхаусов и 1575 вилл.

Успешное завершение 47 проектов отражает заинтересованность и усердие застройщиков, которые работают с инвесторами предельно честно и прозрачно. В Земельном департаменте мы стремимся укрепить позиции нашего рынка недвижимости и следим за тем, чтобы предложение оставалось разнообразным. Это способствует удовлетворению спроса на различные категории объектов и помогает избежать переизбытка предложения в отдельных категориях».

Г-н бин Меджрен выразил уверенность в том, что рынок недвижимости Дубая сохранит темпы роста, взятые в 2018 г., до 2020 г. и в последующий период. В 2020 г. Дубай принимает первую на Ближнем Востоке выставку World Expo, и значительная часть текущих проектов должна быть завершена до начала мероприятия, которое стартует 20 октября.

«Инвесторы единодушны во мнениях по многим пунктам, связанным с сектором недвижимости Дубая, – пояснил г-н бин Меджрен. – Привлекательность рынка объясняется рядом уникальных факторов, в особенности гарантированной высокой доходностью, стабильным приростом стоимости недвижимости из года в год, а также идеальными условиями эмирата для жизни, работы и туризма. Всё это говорит в пользу его высокого инвестиционного потенциала.

Привлекательность нашего сектора недвижимости определяется не столько качественными проектами, которые открывают перед инвесторами разные возможности, сколько ценностями, которых придерживаются участники рынка, а также стремлением застройщиков сдавать проекты в срок, с уже интегрированной инфраструктурой, и предлагать упрощённое прохождение процедур. Всё это повышает уровень удовлетворённости покупателей. Наконец, наличие соответствующего законодательства гарантирует соблюдение прав всех сторон».

Статистика DLD была опубликована одновременно с исследованием международного аналитического агентства Knight Frank, в котором ведущие рынки инвестиционной недвижимости мира оценивались с точки зрения их доступности.

Исследуя сегмент элитной недвижимости каждого города, аналитики Knight Frank выяснили, что за $1 млн. в Дубае можно приобрести премиальное жильё площадью 127 кв.м. Для сравнения, в Лондоне площадь жилья аналогичной стоимости составит 27 кв.м.; в Гонконге – 20,4 кв.м.; а в Монако – 15 кв.м.

Таким образом, Дубай является одним из самых доступных в мире направлений для инвестиций в элитную недвижимость.

Эти данные дополняются отличной динамикой сектора недвижимости Дубая в первом полугодии. Согласно статистике, за шестимесячный период на рынке было совершено транзакций на сумму 111 млрд. дирхамов.

По данным, опубликованным отделом исследования рынка недвижимости Земельного департамента Дубая, всего в первой половине 2018 г. было зарегистрировано 27 642 транзакции, в том числе 18 191 сделка купли-продажи на сумму около 40 млрд. дирхамов, 7668 транзакций с привлечением ипотечного кредитования на сумму более 57,6 млрд. дирхамов, а также 1783 других видов сделок на сумму 13,4 млрд. дирхамов.

Если говорить о национальной принадлежности инвесторов, то самыми активными оказались граждане ОАЭ, купившие 2986 единиц недвижимости на сумму 6,8 млрд. дирхамов. Второе место заняли индийцы, которые приобрели 3218 объектов на сумму 5,9 млрд. дирхамов. Инвесторы из Саудовской Аравии оказались на третьей позиции с результатом 1415 объектов стоимостью 3,7 млрд. дирхамов. Остальные места распределились между инвесторами из Великобритании, Пакистана, Китая, Египта, Иордании и Франции.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.