Дубай в топ-10 самых доходных рынков недвижимости мира

Дубай числится в топ-10 городов с самой высокой доходностью от инвестирования в недвижимость.

По данным консалтингового агентства CBRE, средний месячный доход от недвижимости Дубая составляет $2 044. По подсчетам специалистов компании, средняя стоимость недвижимости в эмирате составляет $408 065, что значительно ниже расценок большинства финансовых центров мира.

Инвестирование в недвижимость Дубая становится популярней по мере роста доступности таких активов на рынке. Согласно последнему отчету агентства Knight Frank, жилье премиального сегмента в эмирате дешевле, чем аналогичные объекты в Нью-Йорке, Лондоне, Гонконге, Париже, Женеве, Токио, Мумбаи и других городах.

Так, аналитики подсчитали, что за $1 млн. в Дубае можно приобрести 138 кв.м. такого жилья, тогда как в Нью-Йорке за ту же сумму вы получите лишь 25 кв.м., а в Монако, самом дорогом городе мира, на эти деньги можно купить только 16 кв.м.

Согласно отчету CBRE, самая дорогая недвижимость сейчас продается в Гонконге, где средняя стоимость объектов составляет $1,23 млн. Последующие места в списке самых дорогих рынков недвижимости заняли Сингапур, Шанхай, Ванкувер, Шэньчжэнь, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Лондон, Пекин и Париж.

Рынок недвижимости Дубая, между тем, продолжает расширяться, чему способствуют быстрые темпы роста населения. За минувшее десятилетие рынок пополнялся в среднем на 24 000 единиц жилой недвижимости в год. При этом многие застройщики предлагают выгодные условия покупки, в частности рассрочку даже на готовые объекты.

Так, согласно оценке компании ValuStrat, по итогам последних шести месяцев объемы продаж объектов незавершенного строительства в Дубае выросли на 21,1% в годовом исчислении, а объемы продаж готовых объектов – на 8,5%.

За I квартал 2019 г. продажи строящегося жилья выросли на 4,8%, по сравнению с предыдущим кварталом, а число сделок составило 4 418 операций. Правда, продажи готовых объектов снизились на 0,9%, и число транзакций составило 2 677 сделок.

Сегодня Дубай представляет собой рынок покупателей, ведь именно они диктуют условия, особенно в случае покупки готового жилья, а застройщики вынуждены предлагать все более привлекательные условия, что, в свою очередь, стимулирует инвестирование в недвижимость эмирата.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.