Во II квартале средняя стоимость недвижимости в Дубае выросла

По данным агентства недвижимости Allsopp & Allsopp, средняя стоимость недвижимости в Дубае во II квартале 2019 г. выросла на 17%, по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом.

Кроме того, последние сведения агентства показали, что средняя стоимость аренды недвижимости в эмирате также выросла на 1%, по сравнению с I кварталом 2019 г.

Льюис Оллсопп, генеральный директор Allsopp & Allsopp, считает, что эти цифры обрадуют участников рынка, т.к. в этом году отрасль уже продемонстрировала ряд свидетельств в пользу начинающегося восстановления.

Сведения компании также показали рост числа покупателей и арендаторов недвижимости. Количество зарегистрированных покупателей выросло на 12%, по сравнению с I кварталом 2019 г., и на 37% в годовом исчислении. Количество зарегистрированных арендаторов выросло на 16,5%, по сравнению с прошлым кварталом, и на 31%, по сравнению со II кварталом 2018 г.

На фоне роста стоимости недвижимости в Дубае объем транзакций в сегменте покупки недвижимости вырос на 19%, а в сегменте аренды – на 3%, по сравнению с I кварталом.

По мнению г-на Оллсоппа, рост числа покупателей и объема транзакций говорит о том, что цены на рынке достигли дна.

Объем сделок на рынке вторичного жилья с I по II квартал вырос на 23%, тогда как объем продаж строящейся недвижимости снизился на 30%. Количество сделок с привлечением ипотечного кредитования выросло на 35%, тогда как тех, кто покупает за собственные средства, стало меньше на 3%.

Последнее свидетельствует о том, что рынок недвижимости Дубая стал еще более зрелым и что здесь все большую роль играют конечные потребители.

Кроме того, все меньше арендаторов платят за недвижимость один раз в год, предпочитая иметь дело с собственниками, согласными на многоразовый платеж.

По сравнению с I кварталом, количество арендаторов, платящих трижды за год, выросло на 59%, а количество тех, кто оплачивает аренду одним чеком, снизилось на 9%. Раньше стоимость аренды жилья сотрудникам компенсировали работодатели, а затем вычитали стоимость из зарплаты. Сегодня такая практика постепенно сходит на нет.

Эти и другие факторы позволяют сделать предположение, что стоимость недвижимости в Дубае в дальнейшем продолжит расти.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.