Лучшие отели города для инвестиций в гостиничную недвижимость
За последние 20 лет рынок недвижимости Дубая стал одним из наиболее популярных в мире для международных инвесторов. В 2002 году правительство ОАЭ приняло новые законы, разрешающие иностранные инвестиции в сектор, тем самым запустив период беспрецедентного роста. Этот шаг совпал с периодом интенсивного развития инфраструктуры в эмирате, призванного превратить его в глобальный центр туризма, торговли и инвестиций.
На сегодняшний день Дубай входит в пятерку ведущих туристических центров мира[1]: здесь находится самый загруженный аэропорт в мире по международным пассажирским перевозкам, а гостиничный сектор эмирата является крупнейшим в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA). Еще более впечатляющими являются амбиции Дубая на будущее: город претендует на получение статуса самого популярного туристического направления в мире в течение следующих 20 лет.
Усилия местного правительства в этом отношении также способствовали превращению Дубая в одно из лучших мест в мире для инвесторов в гостиничный бизнес, которые надеются заработать на перспективных планах развития города. Чтобы узнать больше о потрясающих возможностях заработка на гостиничных объектах в Дубае, загрузите копию нашего эксклюзивного «Отчета об инвестициях в отели» и познакомьтесь с нашим обзором лучших районов города для инвестиций в отели.
DUBAI MARINA
Dubai Marina, где находится крупнейшая в мире искусственная пристань для яхт, сыграла ключевую роль в становлении Дубая как одного из наиболее популярных туристических центров мира. Этот мини-мегаполис, где проживает более 120 000 жителей, известен своей архитектурой, ресторанами и ночными клубами, а также оживленным торговым районом.
Dubai Marina, расположенный рядом с популярным пляжем Джумейра и недавно открывшимся искусственным островом Bluewaters Island, является центром притяжения для жителей и гостей города и одним из самых популярных мест для вложения средств в недвижимость.
Здесь ведется строительство четырех объектов The First Group, в том числе небоскреба Ciel, который после завершения строительства станет самым высоким отелем в мире. Ciel, спроектированный известной архитектурной фирмой NORR, после завершения строительства достигнет высоты 365 метров и сможет предложить гостям 1042 номера на выбор, а также прекрасную инфраструктуру и множество удобств.
Благодаря современным интерьерам и потрясающей обзорной площадке с невероятными видами на бухту Dubai Marina, искусственный остров The Palm Jumeirah и Персидский залив, небоскреб Ciel станет по-настоящему знаковым объектом района.
Портфолио The First Group в Dubai Marina также включает отели Wyndham Dubai Marina на 497 номеров, Millennium Place Marina на 457 номеров (здесь находится первый в мире ресторан MasterChef the TV Experience и недавно открывшаяся японская закусочная Ikigai, концепция которой была создана совместно со знаменитым шеф-поваром Рейфом Отманом), а также Al Dar Tower на 260 полностью оборудованных номеров, включая студии, двух, трех- и четырехкомнатные апартаменты и двухуровневые пентхаусы с 4 спальнями.
BUSINESS BAY
Когда-то Business Bay был в тени своего блестящего соседа — Downtown Dubai, но он быстро превратился в один из самых интересных и космополитических районов Дубая благодаря своему расположению, прекрасной инфраструктуре и видам на канал.
Отзывы таких изданий, как Lonely Planet, которая в 2017 году назвала Business Bay одним из «самых крутых городских районов мира для посещения», несомненно, помогли повысить его авторитет, как и огромное количество крупных строительных проектов, которые сделали его привлекательным для международных инвесторов.
В районе создана лучшая инфраструктура для делового туризма и отдыха в городе. Кроме того, он обладает первоклассной транспортной доступностью, здесь есть прямой доступ к основной автомобильной артерии Дубая — улице Шейх Зайед Роуд, а неподалеку расположена станция метро. От квартала можно добраться до Международного аэропорта Дубая за 10 минут на автомобиле.
В Business Bay расположены три будущих гостиничных проектов The First Group: расположенный на берегу канала отель The One Business Bay на 492 номера; стильный отель Sky Bay Business Bay на 440 номеров; и впечатляющий четырехзвездочный Dolphin Tower на 330 номеров.
JUMEIRAH VILLAGE
Jumeirah Village — один из наиболее быстрорастущих районов «Нового Дубая». Он входит в число лучших районов города для инвесторов благодаря своему расположению, хорошей транспортной доступности и растущей популярности среди жителей и гостей города. Его популярности в этом отношении способствует тот факт, что, помимо основных достопримечательностей города, он также расположен в нескольких минутах езды от Dubai South, где пройдет Expo 2020.
Jumeirah Village также известен тем, что здесь находится первый в мире отель, открытый под новым брендом The First Group — The First Collection. В потрясающем 41-этажном отеле The First Collection Jumeirah Village Circle на 491 номер, открытие которого запланировано на конец лета 2021 года, разместится множество изысканных заведений для гостей, в том числе рестораны и развлекательные заведения, которые сделают отель уникальным местом для жизни. Основными ресторанами здесь станут ультрамодные закусочные Santè Ria в латиноамериканском стиле и Paparazzi, в которых будут представлены настоящие итальянские блюда, от закусок до пиццы и пасты ручной работы.
Кроме этого, в Jumeirah Village компания The First Group строит The One в Jumeirah Village Triangle и Avalon Tower, при этом в обоих отелях для гостей будет обеспечен широкий спектр удобств мирового уровня.
BARSHA HEIGHTS
Barsha Heights, ранее известная как Tecom, — это коммерческий и жилой район, расположенный в самом центре Дубая. Здесь расположено множество малых и средних компаний, а также кафе, рестораны, несколько супермаркетов, аптек и салонов. У жителей и гостей района есть доступ к современной инфраструктуре прямо в центре города, и он быстро превращается в одном из самых популярных мест в городе, где можно пообедать или отдохнуть с друзьями, семьей и коллегами.
В этом районе также растет число обслуживаемых апартаментов, а также отелей среднего и высокого уровня, четыре из которых были построены компанией The First Group, которая также разместила здесь свой головной офис. Barsha Heights считается одним из лучших районов с точки зрения транспортной доступности, а также пользуется популярностью среди молодых специалистов.
Основным объектом в портфолио First Group в этом районе является TRYP by Wyndham Dubai — крупнейший в мире отель под брендом TRYP на 650 номеров, который открылся в августе 2017 года. Он удостоен ряда международных наград и является одним из самых популярных вариантов размещения в Barsha Heights среди иностранных туристов. Это также популярное место для жизни. Здесь находятся популярные заведения, в том числе испанский ресторан и тапас-бар Lola Taberna Española, а также ресторан и лаундж Soluna, оформленный в средиземноморском стиле.
The First Group также владеет и управляет тремя апарт-отелями в Barsha Heights: First Central Hotel Suites на 524 современных и полностью меблированных квартир; Citadines Metro Central Hotel Apartments на 210 апартаментов; и Grand Heights Hotel Apartments, в котором есть 72 двухкомнатные квартиры и 112 представительских люксов.
DUBAI SPORTS CITY
Крупнейший спортивный район Дубая, в котором расположен стадион для игры в крикет мирового уровня на 25 000 зрителей, несколько международных спортивных академий и традиционные поля для гольфа, также является одним из лучших жилых районов города. Учитывая его популярность, неудивительно, что The First Group также оказалась одним из крупнейших застройщиков в Dubai Sports City — за последние 15 лет компания построила здесь четыре апарт-отеля: 34-этажный The Matrix; The Diamond на 128 апартаментов; The Bridge — коммерческо-жилой комплекс, в котором находится бизнес-центр SOLO; и The Spirit с беговой дорожкой на крыше, роскошным бассейном, солярием и сверхсовременным тренажерным залом.
Dubai Sports City (DSC) также удобно расположен в нескольких минутах езды от основных деловых и развлекательных районов Дубая, включая Dubai South, где пройдет первая на Ближнем Востоке всемирная выставка Expo 2020. Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт имени Аль-Мактум — основные авиационные хабы города — расположены всего в 20 и 15 минутах езды от DSC.
[1] Годовой отчет о посещении Дубая туристами в 2020 году