В январе продажи недвижимости в Дубае выросли на 24 %, стоимость сделок достигла 12 млрд долл. США
В 2025 году рынок недвижимости Дубая набирает обороты: в январе общий объем продаж вырос на 23 % в годовом исчислении (по сравнению с прошлым годом) и достиг 14 238 сделок, что позволило выручить 44,4 млрд дирх. ОАЭ (12 млрд долл. США) — на 24 % больше, чем за тот же период в 2024 году.
По данным Земельного департамента Дубая (DLD [Dubai Land Department]), опубликованным Property Finder, этот показатель был частично обусловлен ростом спроса на готовую недвижимость: число сделок купли-продажи в данной категории достигло 6918 по сравнению с 5185 в январе 2024 года.
В целом в секторе зафиксирован рост объемов сделок на 32 % и увеличение стоимости на 41 % по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о неизменном высоком потенциале и привлекательности рынка недвижимости Дубая для инвесторов.
Продажи на первичном рынке недвижимости растут, стоимость снижается
Несмотря на то, что количество сделок, заключенных на рынке незавершенного строительства, выросло примерно на 15 % и составило 52 % от общего числа сделок за месяц, стоимость сделок снизилась на 1,3 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 15,1 млрд дирх. ОАЭ по сравнению с 15,3 млрд дирх. ОАЭ в январе 2024 года. Результат ознаменовал первое снижение стоимости за три года.
По данным Property Finder, в январе покупатели отдавали предпочтение апартаментам, причем лидировали двухкомнатные квартиры, на долю которых пришлось 37 % от общего числа продаж, за ними следовали однокомнатные квартиры — 31 %. На долю студий пришлось 15 % сделок.
Среди наиболее востребованных участков для инвестиций — Jumeirah Village, Дубай Марина, Бизнес-Бэй, Даунтаун-Дубай и Палм-Джумейра.
Изменения в титульном владении приносят плоды
Комментируя высокие показатели рынка в январе, Шериф Слейман, главный специалист по доходам Property Finder, отметил влияние новых инициатив, в том числе недавнего расширения DLD титульного владения в Дубае. Он отметил, что такие изменения «переформатируют ландшафт [недвижимости], открывая новые возможности для инвесторов и домовладельцев».
В рамках данной инициативы DLD распространил порядок титульного владения на 457 участков вдоль шоссе Шейха Заида и в районе Аль-Джаддаф, позволив владельцам недвижимости всех национальностей перевести свою собственность в статус титульного владения и обеспечить бессрочные права собственности. Ожидается, что этот шаг еще больше укрепит доверие инвесторов и будет стимулировать долгосрочный рост сектора недвижимости Дубая.
Этот шаг также согласуется со стратегией Дубая в области недвижимости до 2033 года, которая направлена на укрепление позиций эмирата как мирового экономического центра и привлечение новых инвестиций. Разрешив титульное владение, DLD заявил, что стремится повысить рыночную стоимость недвижимости в этих стратегических участках, тем самым способствуя долгосрочным инвестиционным возможностям и экономическому росту.
