Бизнес в Дубае: преимущества площадки и развитые отрасли
Для крупного бизнеса уже давно не существует государственных или географических границ. Транснациональные корпорации ведут дела в разных странах и на разных континентах, набирают в штат сотрудников разных национальностей, управляют бизнес-процессами с учётом местной экономической, юридической и культурной специфики.
Развитие современных технологий – в частности, интернета – позволяет и мелким фирмам работать на международном рынке. Открывается всё больше оффшорных компаний и компаний с виртуальными офисами. И одной из самых привлекательных для коммерции площадок является Дубай.
Бизнес в Дубае имеет ряд преимуществ как для местных предпринимателей, так и для иностранцев, будь то индивидуальные владельцы небольших предприятий или представительства крупных международных компаний.
Преимущества Дубая для частного бизнеса
Для любого бизнеса немаловажное значение имеет налоговая система страны, в которой работает компания. С данной точки зрения, Дубай (как и ОАЭ в целом) отличается выгодными условиями.
■ ОАЭ имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с множеством стран, в том числе и с Россией. Этот договор был ратифицирован в 2013 г.
■ В Дубае, как и в других эмиратах, не взимаются многие виды налогов, представленные в других странах. В частности, в эмирате отсутствует налог на индивидуальную прибыль, на заработные платы и на доходы от бизнеса. Проще говоря, всё, что зарабатывает ваша компания, остаётся на её счетах. Исключения касаются только ряда секторов. Есть НДС, но он составляет лишь 5% для определенных категорий товаров и услуг.
■ Процедура регистрации новых компаний в Дубае максимально упрощена. Это сделано для привлечения иностранного капитала и облегчения работы зарубежным предпринимателям. Впрочем, многое зависит от сферы и вида деятельности будущей компании – в одних областях регистрация занимает больше времени и сил, чем в других.
Отдельно стоит упомянуть, что недавно власти ОАЭ приняли важное решение, касающееся визового режима страны. Как и раньше, иностранные предприниматели, а также владельцы недвижимости, могут рассчитывать на получение резидентских виз. Однако теперь срок их действия составляет 10 лет с возможностью продления.
Наконец, в рамках того же решения иностранные граждане теперь смогут полностью владеть бизнесом за пределами свободных экономических зон. Напомним, раньше контрольный пакет акций компаний, зарегистрированных на основной территории страны, должен был принадлежать гражданину ОАЭ.
Бизнес в Дубае: привлекательность ОАЭ и региона
Отличительной чертой Объединённых Арабских Эмиратов с точки зрения возможности ведения бизнеса на их территории является удачное расположение страны, на равном удалении от Европы, Африки и Азиатско-Тихоокеанского региона. Страна имеет выход к Индийскому океану, а через Красное море и Суэцкий канал суда попадают в Средиземное море.
Кроме того, страна обладает развитой авиационной индустрией и связана прямыми авиалиниями не только с ближайшими соседями, но и со странами Северной и Южной Америки.
Эти факторы создают предпосылки для бурного развития в стране международной торговли и реэкспорта.
Кроме того, в странах Персидского залива сосредоточено около 40% мировых запасов нефти, а также 20% запасов природного газа. Именно это обстоятельство позволило странам ССАГПЗ совершить мощный скачок в развитии в середине ХХ в. Вместе с тем, сегодня в большинстве этих стран понимают, что зависимость от экспорта энергоресурсов губительно сказывается на их экономическом росте в долгосрочной перспективе. Понимают это и власти ОАЭ, в связи с чем активно стимулируют развитие ненефтяных отраслей экономики, способствуя тем самым её диверсификации.
Бизнес в Дубае: розничная торговля
К числу самых перспективных отраслей экономики Дубая относится розничная торговля. Если говорить о стране в целом, то, по данным Euromonitor International, на конец 2016 г. стоимость отрасли оценивалась в $56,6 млрд. К 2021 г. этот показатель должен вырасти до $71 млрд., а совокупные темпы годового прироста, по мнению аналитиков, составят 4,9%.
Что касается Дубая, то, согласно прогнозам Торгово-промышленной палаты эмирата, рост его сектора розничной торговли с 2018 по 2021 гг. составит 5,6%, а товарооборот отрасли достигнет отметки в 160,7 млрд. дирхамов. На долю Дубая сегодня приходится 67% розничной торговли всей страны, а также 49% всех торгово-развлекательных центров в ОАЭ.
Бизнес в Дубае: туризм
Второй наиболее быстро развивающейся отраслью экономики ОАЭ и в частности Дубая является туризм.
Предпосылками для создания востребованной туристической площадки являются, прежде всего, географическое положение страны, тёплый климат, а также выход к морю. Эту базу дополняют сектор розничной торговли, позволяющий Дубаю считаться одним из лучших в мире направлений для шопинга, множество туристических объектов и достопримечательностей. В частности, эмират является единственной крупной площадкой региона, где сосредоточены тематические парки и аквапарки. Уже сегодня Дубай признаётся самым востребованным направлением для отдыха с детьми, а также является 4-м по посещаемости городом мира.
За первую половину 2018 г. эмират посетили 8,1 млн. иностранных гостей. Помимо туристов из других стран Персидского залива, Дубай привлекает приезжих из Индии, Саудовской Аравии, Великобритании. Сейчас быстро растёт турпоток из Азии и России, что было спровоцировано ослаблением визового режима для граждан этих стран. Так, рост числа русских туристов составил 74% в годовом эквиваленте, и Россия стала самым быстро развивающимся направляющим рынком местной туристической индустрии.
Гостиничный бизнес в Дубае
Следствием бурного развития туризма в эмирате является не менее стремительное развитие гостиничного сектора. Ежегодно принимая более 15 млн. иностранцев – как отдыхающих, так и деловых туристов, – Дубай нуждается во всё большем объёме гостиничных номеров, который сегодня превышает 111 000 единиц.
Важно отметить, что сейчас количество 3- и 4-звёздочных отелей в Дубае превышает количество 5-звёздочных, что свидетельствует о новой тенденции на рынке, а именно в сторону увеличения предложения в среднеценовом сегменте. На долю премиальных отелей приходится 33% номерного фонда эмирата, и этот показатель сокращается.
Эта тенденция, в свою очередь, создаёт привлекательные условия для инвестиций в гостиничную недвижимость среднего ценового сегмента, доступных как институциональным, так и частным инвесторам.
Узнать больше об инвестициях в отели Дубая можно по этой ссылке.
Рынок недвижимости
Интерес для ведения бизнеса в Дубае представляют и другие сегменты его рынка недвижимости.
В городе очень востребованы коммерческие объекты – торговые помещения и площадки для развлекательных учреждений, ресторанов и кафе. Упомянутые выше реформы должны привлечь в Дубай ещё больше иностранных предпринимателей, а значит, возрастёт и спрос на офисные помещения как в свободных экономических зонах, так и на основной территории страны.
Не лишён привлекательности и сектор жилья. Поскольку подавляющее большинство жителей Дубая – это выходцы из других стран (так называемые экспаты), многие из них предпочитают не покупать жильё, а снимать его в аренду, что создаёт предпосылки для развития данного направления.
В некотором роде промежуточным сегментом между отелями и жильём являются комплексы обслуживаемых апартаментов, или так называемые апарт-отели. Как и гостиницы, они находятся под управлением компаний-операторов – часто всемирно известных брендов. В то же время, благодаря более доступным ценам, а также наличию кухни для самостоятельного проживания, этот вариант размещения часто выбирают туристы с детьми, деловые путешественники и другие категории приезжих, которых интересует длительное проживание в Дубае.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.