Дубай запускает индекс Smart Rental Index для повышения доверия инвесторов в недвижимость

Земельный департамент Дубая (DLD [Dubai Land Department]) запустил рейтинг Smart Rental Index 2025 — новаторскую инициативу, направленную на повышение прозрачности и доверия инвесторов к бурно развивающемуся рынку недвижимости Дубая.

Индекс Smart Rental Index оценивает недвижимость на основе подробной системы классификации, учитывающей технические и структурные особенности, местоположение и услуги, такие как техническое обслуживание и управление парковкой.

Индекс объединяет в себе передовые технологии, включая искусственный интеллект, чтобы обеспечить справедливую и точную оценку стоимости аренды.

По словам представителей DLD, благодаря учету этих критериев индекс гарантирует, что стоимость аренды отражает истинное качество недвижимости и ее положение на рынке.

Согласование цифровой стратегии

Индекс соответствует более широким целям Дубая в рамках Стратегии цифровых технологий и Стратегии сектора недвижимости до 2033 года, что еще больше укрепляет репутацию эмирата как главного глобального инвестиционного направления.

Маджид Аль Марри, генеральный директор Сектора регистрации недвижимости DLD, назвал эту инициативу «поворотным преобразованием» для рынка недвижимости Дубая.

Он подчеркнул роль индекса в укреплении доверия и устойчивости, отметив, что в 2024 году число зарегистрированных договоров аренды превысит 900 000, что на 8 % больше, чем в 2023 году.

«Такой рост отражает растущее доверие к рынку недвижимости Дубая, позволяя всем сторонам арендных соглашений принимать взвешенные решения, повышая долгосрочную устойчивость рынка», — заявил Аль Марри, подчеркнув свою роль в укреплении позиций Дубая как мирового лидера в области инвестиций в недвижимость.

Результаты в реальном времени для инвесторов

Индекс будет обновляться в режиме реального времени, чтобы адаптироваться к колебаниям рынка, обеспечивая точность для арендодателей и арендаторов. Он также поддерживает существующие механизмы регулирования роста арендной платы.

Согласно DLD, благодаря стандартизации оценки недвижимости в жилых районах Дубая, включая свободные зоны и зоны специальной застройки, Smart Rental Index является надежным инструментом для арендодателей и защищает арендаторов от произвольного повышения арендной платы. Кроме того, по словам представителей DLD, данная инициатива укрепит доверие инвесторов, способствуя долгосрочной устойчивости и стабильности сектора недвижимости Дубая.