Дубай — одно из самых безопасных мест для инвестиций в недвижимость в мире

Дубай вошел в пятерку лучших городов мира по улучшению ситуации в сфере недвижимости, согласно авторитетному Мировому индексу прозрачности рынков недвижимости (Global Real Estate Transparency Index) JLL за 2024 год

Уже признанный одним из лучших мировых направлений для инвестиций в недвижимость в 2024 году, Дубай укрепил свою репутацию одного из самых безопасных городов для инвестиций. В этом году эмират вошел в пятерку лучших городов мира согласно Мировому индексу прозрачности рынков недвижимости (Global Real Estate Transparency Index (GRETI)), опубликованному JLL.

В отчете, оценивающем инвестиционные точки по уровню нормативной защиты инвесторов, Дубай высоко оценивается за развитие цифровой инфраструктуры, внедрение надежных правил по борьбе с отмыванием денег (AML) и бенефициарным владением (BO), а также за расширение доступности рыночных данных для индивидуальных и институциональных инвесторов.

Дубай поднялся в рейтинге на одну строчку и занял 28-е место в мире, сохранив свой статус единственного рынка недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке (MENA), который был классифицирован JLL как «прозрачный».

Стремление Дубая повысить прозрачность, в частности, за счет расширения цифровых сервисов, привлекло глобальных инвесторов, ищущих безопасные и стабильные возможности.

Комментируя результат, Марван Ахмед ибн Галита, генеральный директор Земельного департамента Дубая (DLD [Dubai Land Department]), отметил: «Успех Дубая в Мировом индексе прозрачности рынков недвижимости (Global Real Estate Transparency Index) за 2024 демонстрирует нашу приверженность созданию инновационной и надежной экосистемы недвижимости. Четкие и открытые методы привлекают глобальные инвестиции, повышают доверие рынка и поддерживают устойчивое развитие».

Цифровые сервисы укрепляют репутацию Дубая за его прозрачность

По данным JLL, первопроходцем трансформации Дубая стал интерфейс Dubai REST — интеллектуальная платформа для предоставления услуг в сфере недвижимости, которая помогла преобразовать и упорядочить городской рынок инвестиций в недвижимость.

Благодаря этой платформе инвесторы получают доступ в режиме реального времени к земельным кадастрам и данным о недвижимости, а также полезную информацию о нормативно-правовом регулировании, что значительно сокращает время и усилия, необходимые для проведения комплексной проверки (due diligence).

Интеграция в платформу передовых цифровых инструментов подчеркивает стремление Дубая поддерживать лучшие мировые практики и предоставлять инвесторам беспрецедентный доступ к важнейшей рыночной информации.

Другие заметные инициативы, такие как дубайский Инновационный инкубатор недвижимости и дубайская PropTech Group, способствовали стимулированию инноваций и продвижению цифровизации на городском рынке недвижимости. JLL отмечает, что подобные инициативы еще больше повышают доверие инвесторов, поскольку они способствуют созданию более прозрачной, эффективной и дальновидной нормативно-правовой среды.

Нормативно-правовая база мирового уровня

Благодаря своей нормативно-правовой базе, Дубай является одним из самых безопасных направлений для международных инвесторов в недвижимость. ОАЭ находятся в авангарде внедрения строгих правил борьбы с отмыванием денег (AML) и бенефициарным владением (BO), гарантируя прозрачность сделок с недвижимостью в Дубае и защиту от незаконной деятельности.

Широкое распространение этих нормативных требований по всему региону подчеркивает лидерство Дубая в установлении стандартов регулирования, которые не только соответствуют, но и зачастую превосходят мировые стандарты. Согласно JLL, такой проактивный подход еще больше укрепил доверие инвесторов.

Стремление Дубая к устойчивому развитию привлекает инвесторов

По данным JLL, прозрачность в области устойчивого развития — еще один важнейший фактор, способствующий инвестициям в недвижимость по всему миру, и Дубай занимает лидирующие позиции в регионе в этом отношении. Растущее внимание города к сокращению выбросов углекислого газа, повышению энергоэффективности зданий и содействию устойчивому городскому развитию находит отклик у инвесторов, стремящихся обеспечить соответствие своих портфелей требованиям завтрашнего дня.

Эмират зарекомендовал себя как пионер в области интеграции экологических, социальных и управленческих стандартов (ESG) на своем рынке недвижимости, и благодаря этому является региональным лидером в области инициатив по экологичному строительству. Это не только повышает прозрачность рынка, но и добавляет еще один уровень привлекательности для инвесторов, ориентированных на устойчивое развитие.

Джеймс Аллан, генеральный директор JLL по Ближнему Востоку и Африке, отметил, что ОАЭ «позиционируют себя как лидера в области технологий и инноваций в регионе MENA , и, наращивая приверженность устойчивому развитию, создают благоприятную инвестиционную среду, которая поддерживает проекты по преобразованию городского развития».

Что важно, показатели Дубая в Индексе JLL за 2024 год свидетельствуют о стремлении города зарекомендовать себя как одно из самых безопасных направлений для инвестиций в недвижимость в мире. Для глобальных инвесторов Дубай быстро становится предпочтительным направлением, которое предлагает прочную основу для будущего роста.