Актуальный путеводитель: район Dubai Marina
Этот мегаполис в миниатюре является одним из самых красивых и популярных районов Дубая.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ: В этом динамичном районе – одной из жемчужин «Нового Дубая» – расположены первоклассные отели, жилые небоскрёбы, рестораны и досуговые объекты. Рукотворная яхтенная гавань, признанная крупнейшей в мире, окружена великолепными зданиями, в которых проживают более 120 000 человек. Район можно назвать настоящим раем для туристов, благодаря футуристической атмосфере, ультрасовременной бытовой инфраструктуре, поразительным видам на море и красивейшему водному каналу длиной 7 км, где швартуются самые дорогие и эксклюзивные суда города.
ПУЛЬС «НОВОГО ДУБАЯ»: Dubai Marina насчитывает 10 отдельных жилых кварталов, главным из которых является знаковый Jumeirah Beach Residence, господствующий на береговой линии города. Более 150 жилых небоскрёбов здесь перемежаются с комплексами обслуживаемых апартаментов, а также с отелями средней и верхней ценовой категории. Это крупнейшая жилая фригольд-зона в Дубае, с точки зрения числа зданий и количества жителей. Кроме того, это самый развитый район города с точки зрения транспортной инфраструктуры: здесь расположены две станции метро, проходят автобусные маршруты, трамвайная линия, соединяющая район с кварталом Al Sufouh, а также ходят паромы, которые доставляют жителей в район Business Bay по каналу Dubai Canal.
ВОСТРЕБОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: Будучи одним из самых развитых современных районов Дубая, Dubai Marina может предложить лишь ограниченное количество участков под строительство. По данным аналитического портала недвижимости lookup.ae, в феврале 2016 г. здесь насчитывалось 148 сданных или уже занятых зданий, а также 23 объекта на стадии строительства. Это 28 500 готовых и 4800 строящихся квартир.
ПРОЕКТЫ THE FIRST GROUP: В районе Dubai Marina расположены два действующих объекта компании The First Group, и ещё один проект находится на стадии строительства.
Wyndham Dubai Marina: Этот 4-звёздочный отель на 497 номеров работает под управлением Wyndham Hotels & Resorts – крупнейшего гостиничного оператора в мире. Он является одним из популярнейших отелей верхнего ценового сегмента в районе и предлагает множество первоклассных услуг и удобств, в том числе два ресторана, спа-центр, спортзал и бассейн; а также помещения для проведения встреч и конференций.
TFG One Hotel (работает под брендом Millennium Place Dubai Marina): Этот премиальный отель находится на стадии строительства и станет первым проектом бренда Millennium Place в одном из популярнейших районов Дубая. Millennium Place – это концепция современных фешенебельных отелей, ориентированная на современных путешественников, и один из самых быстро развивающихся брендов оператора Millennium Hotels & Resorts.
Al Dar Tower: Эта 40-этажная башня насчитывает 260 апартаментов, в том числе студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также 4-спаленные двухэтажные пентхаусы. Все апартаменты предлагают роскошные условия: полностью оборудованные кухни, обеденные зоны, стиральные машины и бесплатное высокоскоростное Wi-Fi соединение. Из окон здания открываются виды на Персидский залив и остров Palm Jumeirah. Комплекс имеет премиальное расположение и пользуется популярностью среди туристов и деловых путешественников Дубая.
ВОСТРЕБОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: В первой половине 2018 г. Dubai Marina стал вторым по популярности районом среди инвесторов рынка недвижимости Дубая, которые совершили здесь 1445 сделок на общую сумму 2,9 млрд. дирхамов. Площадка уступила первое место району Business Bay (1934 транзакции на сумму 4,2 млрд. дирхамов) и обошла район Al Merkadh, занявший третье место с результатом 1262 транзакции на сумму 2,1 млрд. дирхамов.
ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ
ГОД ОТКРЫТИЯ: 2003
РАСПОЛОЖЕНИЕ: «Новый Дубай» (Развязка 5) на берегу Персидского залива
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 4 645 000 кв.м.
ЗАПЛАНИРОВАННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: 175 зданий
ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ: 120 000
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Красная линия Метро Дубая (две станции); автобусные маршруты; трамвайная линия до Dubai Media City/AlSufouh; паромное сообщение до района Business Bay по каналу Dubai Canal; прямой доступ к улице Sheikh Zayed Road (15 минут езды до аэропорта Al Maktoum International; 20 минут езды до аэропорта Dubai International).
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.