ДУБАЙ В СРАВНЕНИИ С ДРУГИМИ ЦЕНТРАМИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОСТИНИЧНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Дубай является одним из наиболее популярных туристических направлений и бизнес-хабов мира, благодаря чему он может предложить инвесторам в гостиничную недвижимость намного больше, чем другие рынки.

Дубай является не только четвертым городом в мире по объему въездного туризма в 2019 году, но и одним из наиболее значимых мировых центров туризма, торговли и инвестиций.

В прошлом году город посетило 16,73 млн иностранцев, а, учитывая скорое начало Expo 2020, ожидается, что в течение ближайших 12 месяцев он привлечет еще больше гостей.

Учитывая высокую популярность эмирата, неудивительно, что Дубай стал центром притяжения для инвесторов в гостиничную недвижимость, стремящихся заработать на долгосрочном потенциале роста.

Дубай предлагает инвесторам ряд значительных преимуществ по сравнению с другими рынками, как в регионе, так и в мире в целом.

Сильная и стабильная валюта

Дирхам ОАЭ привязан к доллару США, что обеспечивает фискальную стабильность и безопасность инвестиций.

Инвесторы могут чувствовать себя в безопасности, зная, что их инвестиционный портфель в Дубае будет невосприимчив к колебаниям курсов таких валют, как евро, рупия и других, которые существенно повлияли на доходы инвесторов за последнее время.

Один из наиболее безопасных городов мира

Дубай неизменно входит в число лучших мест для жизни на планете и является одним из самых безопасных городов мира. В новом исследовании компании Mercer «Качество жизни» Дубай занял первое место в регионе и 74-е в мире, поднявшись на одну позицию по сравнению с рейтингом 2018 года. Кроме того, он был признан самым безопасным городом региона. Дубай получил высокую оценку за стабильную политическую, социальную и деловую среду, образование и сферу государственных услуг.

Развитая инвестиционная среда

Будучи наиболее динамично развивающимися инвестиционным центром в регионе, Дубай смог разработать превосходную нормативную базу, которая гарантирует безопасность активов инвесторов, подрядчиков и местных жителей.

Первоклассная инфраструктура

Правительство Дубая инвестировало миллиарды долларов в создание лучшей инфраструктуры в регионе, чтобы превратить Дубай в «самый умный город» в мире и один из наиболее интересных туристических центров на планете. Репутация Дубая как футуристического мегаполиса с потрясающими пляжами, невероятными достопримечательностями и роскошными отелями привлекает сюда взыскательных гостей со всего мира.

Гостиничная недвижимость в сравнении с жилой

В то время как темпы роста рынка жилой недвижимости Дубая были неравномерными, гостиничный сектор продолжает устойчиво расти, демонстрируя одни из наиболее высоких в мире уровней заселяемости и доходности от инвестиций.

Отели Дубая в сравнении с зарубежными рынками (2019 г.)

Дубай

Уровень заселяемости: 75%

Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 113,00 долл. США

Доход с доступного номера (RevPAR): 84,96 долл. США

Африка

Уровень заселяемости: 61,3%

Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 109,33 долл. США

Доход с доступного номера (RevPAR): 67,01 долл. США

Азиатско-Тихоокеанский регион

Уровень заселяемости: 69,3%

Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 98,73 долл. США

Доход с доступного номера (RevPAR): 68,38 долл. США

Центральная/Южная Америка

Уровень заселяемости: 58,8%

Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 96,25 долл. США

Доход с доступного номера (RevPAR): 56,55 долл. США

Европа

Уровень заселяемости: 72,2%

Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 122,46 долл. США

Доход с доступного номера (RevPAR): 88,47 долл. США