Дубай: один из лучших в мире городов для жизни
Благодаря крупным инвестициям в общественную инфраструктуру, Дубай становится одним из лучших на планете мест для жизни.
Из всех крупных инфраструктурных проектов Дубая за последние 20 лет есть один, который особенно ярко отражает его стремление стать городом для каждого.
Метрополитен Dubai Metro, открытый в 2009 г., сегодня признается одним из самых успешных в мире проектов общественного транспорта. На открытии метрополитена правитель эмирата шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум назвал его «социально-экономическим будущим» Дубая. За первые семь лет работы метро им воспользовались почти 830 млн. пассажиров – это почти 120 млн. в год. А в 2017 г. этот показатель приблизился к 200 млн. пассажиров в год.
Раньше Дубай не имел развитой системы общественного транспорта, и популярность Dubai Metro протяженностью 75 км, которое было построено всего за четыре года, свидетельствует о важности крупных проектов общественной инфраструктуры для быстрого преобразования Дубая в один из лучших в мире городов для жизни.
Маттар Аль Тайер, генеральный директор и председатель совета директоров Управления по дорогам и транспорту Дубая (RTA), в своей речи на открытии метро отметил огромные усилия, которые были вложены в строительство первого на Ближнем Востоке метрополитена.
«За четыре года мы построили в Дубае 29 станций: это достижение, которого наш город заслуживает, – заявил он. – Это, прежде всего, показывает лидерские качества Дубая… Мы гордимся тем, что достигли этого первыми в регионе. Мы начали проект с большой решимостью и целеустремленностью».
Благодаря стремлению Дубая предоставлять своим гражданам и жителям услуги мирового класса, город стал привлекательным местом для экспатриантов и одним из лучших городов мира с точки зрения качества жизни.
В 2017 г., по результатам опроса о качестве жизни, проведенного авторитетной консалтинговой компанией Mercer, Дубай получил самую высокую оценку среди всех городов Ближнего Востока и Африки. В общемировом рейтинге, в ходе которого оценивался 231 город, Дубай занял 74-е место. Составители опроса отметили развитую общественную инфраструктуру города, высокий уровень безопасности, экономическую мощь, а также первоклассную систему здравоохранения и образования. В том же рейтинге он занял 51-е место с точки зрения качества городской инфраструктуры.
Дубай также занял верхние строки рейтинга качества жизни Global Liveability Ranking 2017, составленного компанией Economic Intelligence Unit (EIU). Дубай был назван лучшим городом на Ближнем Востоке и в Африке с точки зрения качества жизни. Кроме того, компания присудила городу высшую оценку с точки зрения темпов повышения качества жизни.
Неудивительно, что этот фактор привлекает в Дубай людей со всего мира, ищущих престижную работу или желающих повысить уровень жизни.
Согласно проведенному HSBC опросу Expat Explorer, по результатам которого города мира оцениваются с точки зрения привлекательности для экспатриантов, средняя зарплата экспатов в Дубае составляет 507 000 дирхамов ($138 177) в год. Это позволило городу занять 11-е из 30 мест в общемировом рейтинге и обогнать другие популярные среди экспатов города, такие как Сидней ($134 000), Лондон ($107 000) и Стамбул ($100 000).
Кроме того, экспаты высоко оценили «светскую жизнь» Дубая, который превзошел в этом направлении Лондон, Париж и Нью-Йорк. Благодаря обилию развлекательных заведений, город занял 5-е место в общемировом рейтинге, уступив в этой категории Сиднею, Ванкуверу, Сан-Франциско и Окленду.
Еще одним важным открытием, сделанным в ходе исследования, стало признание 76% экспатов Дубая в том, что в эмирате они чувствуют себя в большей безопасности, чем на родине. А 68% опрошенных сказали, что посоветовали бы Дубай другим экспатам, раздумывающим о переезде сюда.
Растущая популярность Дубая среди экспатриантов отражается в быстром приросте населения города (численность которого к 2030 г. должна достичь 5 млн. человек), а также в количестве иностранных инвесторов на рынке недвижимости эмирата.
По данным Земельного департамента Дубая, из $77,6 млрд., вложенных в недвижимость эмирата в 2017 г., доля иностранных инвесторов составила более $15 млрд.
Крупнейшую группу иностранных инвесторов представляют граждане стран Персидского залива, которые приобрели в Дубае недвижимость на сумму $10 млрд. На последующих местах расположились инвесторы из Индии, вложившие $4,24 млрд., из Саудовской Аравии ($1,9 млрд.) и из Великобритании ($1,6 млрд.).
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.