Knight Frank последней даёт прогноз на 2017 год

С середины 2014 г. правительство Дубая приняло ряд мер, направленных на стабилизацию ценовой динамики местного рынка недвижимости, в результате чего большая часть переоценённых на тот момент объектов стала дешеветь. В целом этот процесс положительно сказался на рынке, т.к. пресёк возможный риск перегрева. Однако снижение стоимости недвижимости в Дубае не могло не отразиться на настроениях и активности инвесторов. Даже те, кто всерьёз вознамерился приобрести здесь инвестиционную недвижимость, заняли выжидательную позицию.

Вместе с тем, ряд аналитиков дают осторожные, но положительные прогнозы относительно вектора развития рынка в новом году.

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость Дубая в 2017 г.?

Напомним, что в конце 2016 г. рынок в целом стал проявлять признаки восстановления, а некоторые жилые районы даже продемонстрировали небольшой ценовой рост. Ряд специалистов, впрочем, придерживаются менее оптимистичной позиции и ожидают, что в 2017 г. тенденция может сохраниться. Своё мнение высказали и аналитики консалтинговой компании Knight Frank.

По их мнению, цены на недвижимость в Дубае начнут расти с середины 2017 г., что ознаменует собой переход к восстановительному периоду. Стоит заметить, что Knight Frank стала последней фирмой, заговорившей о возобновлении ценового роста на рынке Дубая. Очевидно, её специалисты не хотели спешить с выводами. В своём последнем отчёте за 2016 г. они высказали мнение, что новый виток развития, скорее всего, будет спровоцирован регулярными инвестициями в инфраструктуру города со стороны властей.

По данным компании, рыночная стоимость жилья в Дубае почти не изменилась с августа минувшего года, хотя в отдельных сегментах рынка было отмечено падение на 4-5%. Кроме того, динамика по-прежнему находится в  сильной зависимости от географического положения объекта. По данным компании Core Savills, к числу районов, где был отмечен годовой рост цен на 3-5%, относятся Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis, Discovery Gardens и International City.

Покупка апартаментов, гостиничных номеров и другой коммерческой недвижимости в Дубае приносит хороший пассивный доход. Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость эмирата сейчас? С одной стороны, есть основания опасаться продолжения отрицательной динамики. С другой стороны, застройщики города активизируются, а значит, сейчас можно выгодно вложиться на начальном этапе строительства и начать получать прибыль уже, когда рынок окончательно восстановится.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.