Миллениалы стали чаще покупать недвижимость в Дубае

Миллениалы Дубая постепенно становятся участниками рынка недвижимости эмирата. Сейчас представителям так называемого поколения Y 25 – 37 лет. Ещё несколько лет назад большинство из них могли позволить себе только снимать квартиру: цены в городе находились на довольно высоком уровне, да и сами миллениалы только начинали строить карьеру.

Сегодня динамика цен на недвижимость в Дубае создаёт благоприятные условия для покупки своего первого жилья или инвестирования в недвижимость. Кроме того, некоторые из представителей поколения Y уже обзавелись супругами, а значит, их финансовые возможности заметно расширились. Впрочем, среди тех, кто совершает инвестиции в недвижимость Дубая, они по-прежнему занимают лишь небольшую долю.

Ситуацию комментирует Льюис Оллсоп, генеральный директор риэлторской компании Allsopp & Allsopp.

Доступность

Г-н Оллсоп объясняет, что сегодня, чтобы купить жильё, вам понадобится по меньшей мере 32% от его стоимости с учётом первоначального взноса и пошлин. Если принять во внимание расходы на аренду текущего жилья и траты на повседневные нужды, то становится понятно, что накопить такую сумму не так-то просто. Это одна из причин, почему миллениалы в целом с неохотой покупают жильё в собственность.

Ментальность

Кроме того, как поясняет Льюис Оллсоп, миллениалы иначе смотрят на вещи, чем представители старшего поколения. Они стремятся путешествовать, иметь хорошие машины, обедать в интересных кафе и ресторанах, получать незабываемый опыт. К тому же, бóльшая часть жителей Дубая – это экспаты. И если у них нет уверенности в завтрашнем дне, уверенности, что они смогут сохранить свой текущий доход и работу, то они не решаются купить квартиру в Дубае.

Миллениалы, покупающие недвижимость в Дубае

По словам Майлза Буша, генерального директора компании PH Real Estate, в первую очередь миллениалы покупают жильё в эмирате для собственных нужд. Даже если они впоследствии сдают это жильё, выручка главным образом уходит на оплату аренды той квартиры, где живут они сами. При этом инвестиции в недвижимость Дубая, т.е. покупка ради прибыли, отходят на второй план.

Покупателей в возрасте от 20 до 30 лет больше интересуют квартиры, тогда как миллениалы старше 30, которые задумываются о семье и детях, чаще покупают виллы или таунхаусы. Как правило, они рассматривают варианты стоимостью от 1 до 3 млн. дирхамов. Динамика цен на недвижимость в жилом секторе вполне позволяет представителям поколения Y приобретать пусть не элитные, но вполне неплохие варианты, в особенности в новых, только застраивающихся районах, таких как Jumeriah Village, который The First Group выбрала для строительства двух своих проектов гостиничной недвижимости.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.