ОАЭ как новый дом для пенсионеров-экспатов

Недавнее решение правительства Арабских Эмиратов о введении специальных виз для иностранцев пенсионного возраста повысило привлекательность страны как места проживания пенсионеров. Ещё один повод купить недвижимость за рубежом.

Дубай остаётся одним из самых популярных мест, куда переезжают иностранцы, благодаря высокому ВВП на душу населения. Несмотря на достаточно высокую стоимость жизни, в последнее время на рынке недвижимости эмирата появляется всё больше предложений в сегменте доступного жилья, что также способствует привлечению таких экспатов.

Напомним, закон, который вступит в силу в следующем году, позволит иностранцам старше 55 лет получать резидентские визы сроком на 5 лет при выполнении одного из следующих условий:

- экспат владеет недвижимостью в ОАЭ стоимостью не менее 2 млн. дирхамов;

- экспат имеет накопления не менее 1 млн. дирхамов;

- ежемесячный доход экспата составляет не менее 20 000 дирхамов.  

Инвестиции в недвижимость

Таким образом, недвижимые активы становятся одним из механизмов получения таких виз. Однако использовать дом или квартиру можно как для личных нужд (т.е. жить там), так и для получения стабильного дохода.

Крупные города ОАЭ отлично подходят для инвестиций в недвижимость, поскольку из-за обилия экспатов здесь очень высок спрос на съёмное жильё. И покупка недвижимости в ОАЭ может стать хорошим источником дохода для человека, который уходит на пенсию. Привлекательности такому варианту добавляют и особенности местного законодательства, делающие процедуры покупки и аренды недвижимости прозрачными и быстрыми.

Таким образом, нововведение положительно отразится и на местном рынке недвижимости, который станет ещё более привлекательным направлением для желающих купить недвижимость за рубежом.

При этом Арабские Эмираты отличаются от других востребованных площадок меньшей стоимостью. Например, в Дубае за $1 млн. можно приобрести 200 кв.м. жилья, тогда в Монако (самом дорогом рынке жилья на планете) – только 17 кв.м. Дубай также обходит многие другие рынки по показателю доходности от аренды, который составляет порядка 7%.

Ожидается, что возможностью встретить старость в стране с развитой экономикой и высоким уровнем жизни заинтересуется множество иностранцев пенсионного возраста.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов.