В 2017 г. объём транзакций на рынке недвижимости Дубая достиг $57,3 млрд.

В секторе недвижимости эмирата зарегистрирован лучший результат за три года.

В 2017 г. сектор недвижимости Дубая продолжил уверенный рост. По данным Земельного департамента эмирата (DLD), общее число транзакций на рынке достигло 69 000 операций – на 14% больше показателя 2016 года, – что составило 285 млрд. дирхамов ($57,3 млрд.) в денежном эквиваленте.

Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор DLD, так прокомментировал публикацию «Ежегодного отчёта о транзакциях» своего ведомства, где приводятся данные об активности на рынке за минувший год: «Цифры, приведённые в отчёте и затрагивающие общий объём транзакций, включая продажи, ипотечные кредиты и другие категории сделок, указывают на рост активности на рынке недвижимости Дубая – особенно в сравнении с двумя предыдущими годами.

Обнадёживающие данные отчёта за 2017 г.  и особенно наличие у Дубая современной инфраструктуры говорят о приближении нового цикла роста. Цифры, содержащиеся в отчёте, подтверждают устойчивость рынка недвижимости Дубая и его способность развиваться из года в год. Из положительных посылов отчёта стоит отметить тот факт, что граждане ОАЭ занимают лидирующие позиции среди инвесторов, а также разнообразие контингента инвесторов, что отражает привлекательность рынка недвижимости Дубая на международном уровне».

Общий объём транзакций на рынке недвижимости в 2017 г. вырос на 6%, по сравнению с результатами 2016 г. (268,7 млрд. дирхамов), и на 4%, по сравнению с результатами 2015 г. (275,8 млрд. дирхамов).

«Более точные данные за 2017 год показывают, что общий объём проданных земельных участков, зданий и помещений составил 49 000 транзакций на сумму 114 млрд. дирхамов, тогда как объём сделок с привлечением ипотечного кредитования составил 15 700 транзакций на сумму 138,5 млрд. дирхамов, – пояснил г-н бин Меджрен. – Мы также зарегистрировали около 4000 других транзакций на общую сумму примерно 33,3 млрд. дирхамов, а общий объём сделок на рынке в 2017 г. достиг 69 000 на сумму 285,562 млрд. дирхамов».

Если говорить о национальном составе покупателей, то в 2017 г. почти 23 000 иностранных инвесторов заключили порядка 30 000 сделок на сумму около 56 млрд. дирхамов.

Лидерами среди инвесторов рынка недвижимости Дубая остаются эмиратцы, которые вложили в сектор 25,307 млрд. дирхамов. Второе место заняли индийские инвесторы, вложившие 15,6 млрд. дирхамов. Третье место досталось инвесторам из Саудовской Аравии; объём их инвестиций превысил 7 млрд. дирхамов. Замыкают пятёрку лидеров покупатели из Британии и Пакистана, вложившие 6 и 5 млрд. дирхамов соответственно.

К числу наиболее активных инвесторов также относятся вкладчики из Китая, Иордании, Египта и Канады.

Более 9 790 граждан стран Персидского залива заключили 14 381 сделку на общую сумму более 37 млрд. дирхамов, а почти 7000 арабских инвесторов совершили 8 644 транзакции на общую сумму более 14 млрд. дирхамов.

Данные также показывают, что на рынке растёт активность женщин-инвесторов. 11 773 женщины совершили 14 316 покупок на сумму более 27 млрд. дирхамов.

Кроме того, в отчёте приводятся данные о самых востребованных точках города с точки зрения стоимости транзакций. Так, район вокруг небоскрёба Burj Khalifa занял первое место. Здесь было куплено 2008 объектов общей стоимостью 7,368 млрд. дирхамов. Второе место досталось району Business Bay, где было зарегистрировано 3763 транзакции на сумму 7,115 млрд. дирхамов, а на третьем месте оказался район Dubai Marina с результатом 3300 транзакций на сумму почти 7 млрд. дирхамов. Четвёртое место занял район Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid, где было заключено 1948 сделок на сумму 5,672 млрд. дирхамов, а пятое – микрорайону Al Barsha South Fourth, где было зарегистрировано 3138 транзакций на сумму порядка 4 млрд. дирхамов. Оставшиеся пять мест заняли Jabal Ali First (2750 транзакций на сумму 2,487 млрд. дирхамов), Al Yufrah 2 (1827 транзакций на сумму 2,389 млрд. дирхамов), Al Yelayiss 2 (1883 транзакции на сумму 2,268 млрд. дирхамов), Madinat Al Mataar (2365 транзакций на сумму 2,137 млрд. дирхамов) и Al Warsan First (1831 транзакция на сумму 1,871 млрд. дирхамов).

Г-н бин Меджрен заключил: «Такие результаты были бы невозможны без стратегий развития, разработанных нашим мудрым руководством, и без нашего стремления достичь максимального качества в оказании инновационных услуг для всех категорий инвесторов, что позволит Дубаю оставаться привлекательной площадкой для безопасных инвестиций. Это ясно показывает контингент наших инвесторов, который составляют представители более чем 200 стран со всех уголков света.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.