СПРАВОЧНИК ИНВЕСТОРА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В DUBAI MARINA

На территории крупнейшей в мире искусственной бухты расположились одни из самых впечатляющих проектов The First Group

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Dubai Marina является одним из наиболее популярных районов Нового Дубая. Здесь расположены все самые востребованные туристические достопримечательности мирового уровня, роскошные рестораны и ночные клубы, а также торговые кварталы.

В районе, по праву считающимся самой большой в мире бухтой, сотворенной рукой человека, живут более 120 000 человек. Кроме того, сюда стремятся приехать гости города, желающие насладиться непревзойденным городским пейзажем, сверхсовременной инфраструктурой, впечатляющими видами на море и прекрасным 7-километровым водоемом, по которому можно прокатиться на роскошных эксклюзивных прогулочных катерах.

Район Marina, сочетающий в себе достопримечательности и достижения современной цивилизации, обязательно стоит посетить. Соседний район Jumeirah Beach — идеальное место для приема солнечных ванн и пляжного отдыха на берегу Персидского залива. Кроме того, променад протяженностью 1,6 км популярен среди местных жителей и гостей города для прогулок в выходные, так как здесь находятся десятки ресторанов, кафе и бутиков.

Также в шаговой доступности от района Marina расположен недавно открытый остров Bluewaters Island, где установили самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai («Око Дубая»).

МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА CIEL В районе Dubai Marina ведется строительство четырех объектов The First Group, включая небоскреб Ciel — наш новый и наиболее амбициозный проект, который после завершения станет самым высоким отелем в мире.

Проектированием небоскреб Ciel, расположенного в самом сердце района Dubai Marina с видом на Персидский залив, занималась известная архитектурная компания NORR. После завершения строительства высота здания составит 345 метров, в нем будет 1209 номеров класса «люкс» и апартаментов, а также вся необходимая для отдыха гостей инфраструктура.

Благодаря современным интерьерам и потрясающей обзорной площадке с невероятными видами на бухту Dubai Marina, искусственный остров The Palm Jumeirah и Персидский залив, небоскреб Ciel станет по-настоящему знаковым объектом района.

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТЫ

Wyndham Dubai Marina: Этим четырехзвездочным отелем на 497 номеров управляет крупнейшая в мире компания-оператор Wyndham Hotels & Resorts. Гостиница считается одной из наиболее популярных премиальных объектов в районе Marina, в ней создана инфраструктура высочайшего уровня, включающая два ресторана, спа-салон, спортивный зал и плавательный бассейн, а также комнаты для переговоров и помещения для проведения различных мероприятий.

Millennium Place Marina: Четырехзвездочный отель Millennium Place Marina — второй объект The First Group, открывшийся в районе Dubai Marina после дебюта Wyndham Dubai Marina в 2016 г. Отель славится своими 457 номерами и апартаментами класса «люкс», непревзойденными заведениями общественного питания, включая первый в мире ресторан MasterChef the TV Experience, а также потрясающей инфраструктурой гостиницы.

Al Dar Tower: Этот 40-этажный небоскреб имеет 260 жилых единицы, состоящих из студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневых пентхаусов с четырьмя спальнями. Все апартаменты имеют кухню, оборудованную по последнему слову техники, обеденную зону, стиральную машину и высокоскоростной беспроводной доступ в Интернет. Из комплекса открывается потрясающий вид на Персидский залив и искусственный остров Palm Jumeirah. Здание удобно расположено и пользуется популярностью как среди бизнесменов, так и туристов.

СОВЕТЫ ИНВЕСТОРУ ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

• В районе Dubai Marina 10 отдельных жилых кварталов.
• Здесь расположено более 150 жилых небоскребов, сочетающих в себе обслуживаемые квартиры гостиничного типа и отели от среднего до премиум-класса.
• Этот крупнейший по количеству зданий и численности населения жилой район Дубая с безусловным правом собственности.
• Кроме того, этот район славится лучшей транспортной доступностью, здесь открыты две станции метро, имеется сеть автобусных маршрутов и трамвайная линия, связывающая с районом Аль-Суфух, а также паромное сообщение с районом Business Bay через канал Dubai Canal.
• Dubai Marina является самым развитым районом Дубая, поэтому здесь ограниченное количество земельных участков, доступных для строительства. Небоскреб Ciel представляет собой один из последних наиболее значимых инвестиционных возможностей в районе Dubai Marina.
• Согласно данным, опубликованным lookup.ae, ресурсом по анализу сферы недвижимости, в феврале 2016 г. в районе Marina было расположено 148 уже сданных или заселенных зданий, а 23 комплекса находились на этапе строительства. Таким образом, в районе имелось уже 28 500 готовых квартир и еще 4800 жилых единиц были на этапе строительства.
• Район Dubai Marina — второе по популярности место для инвестиций в недвижимость Дубая по данным за первые девять месяцев 2018 г.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

ГОД ОТКРЫТИЯ: 2003

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Новый Дубай (развязка 5) на берегу Персидского залива

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 4 645 000 квадратных метров

ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ ЗДАНИЯ: 175 небоскребов

ПРОГН. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ 120 000

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Красная линия Метро Дубая (две станции); автобусная линия; дубайский трамвай с маршрутом в район Dubai Media City/Аль-Суфух; паром с маршрутом в район Business Bay по каналу Dubai Canal; непосредственный выезд на улицу Sheikh Zayed Road (15 минут езды до аэропорта имени Аль-Мактума; 20 минут езды до Международного аэропорта Дубая).