10 главных причин инвестировать в гостиничный сектор Дубая
Благодаря рекордному количеству туристов, инфраструктуре мирового уровня и стабильно высокой доходности инвестиций (ROI), Дубай остается идеальным направлением для тех, кто хочет извлечь выгоду из роста индустрии гостеприимства города.
Вот 10 главных причин, почему инвестирование в гостиничный сектор Дубая имеет стратегический смысл:
1. Процветающая туристическая индустрия
Дубай стабильно входит в число самых посещаемых городов мира. В 2024 году он принял рекордные 18,72 миллиона международных туристов, что на 9% больше, чем в 2023 году. Культурные достопримечательности, роскошные магазины и круглогодичные мероприятия поддерживают высокий спрос на качественные гостиничные услуги.
2. Устойчивый экономический рост
Экономика Дубая отличается прочностью и диверсификацией. Туризм, торговля и недвижимость вносят значительный вклад. Дубай занимает лидирующие позиции по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ). В первой половине 2024 года реализовано 508 проектов ПИИ, что составляет 6,2% от мирового объема.
3. Стратегическое расположение и транспортная связность
Благодаря расположению на пересечении Европы, Азии и Африки, Дубай является ключевым авиационным хабом. Международный аэропорт Дубая (DXB) в 2024 году принял 92,3 миллиона пассажиров. Это обеспечивает стабильный поток деловых путешественников и туристов, поддерживая высокий уровень заполняемости отелей.
4. Благоприятная инвестиционная политика
Дубай предлагает 100%-ное иностранное владение, налоговые льготы и упрощённые правила. Инвесторы также могут получить золотую визу для себя и своей семьи, что делает процесс инвестирования еще более привлекательным.
5. Высокая эффективность гостиничного сектора
Дубай демонстрирует один из самых высоких показателей заполняемости отелей в мире. В 2024 году показатель ADR вырос до 538 дирхамов ОАЭ (146 долларов США), RevPAR увеличился на 2% до 421 дирхама ОАЭ, а средняя заполняемость достигла 78%.
6. Масштабные инвестиции в инфраструктуру
Город активно развивает новые туристические зоны, транспортные сети и «умные» проекты. Инициативы, такие как Экономическая программа D33 и Генеральный план развития до 2040 года, способствуют росту гостиничной отрасли и повышают инвестиционную привлекательность.
7. Разнообразные сегменты рынка и круглогодичный спрос
Дубай предлагает разнообразные варианты размещения: от роскошных курортов до доступных отелей для семей и бизнес-туристов. Город остаётся привлекательным круглый год благодаря насыщенному календарю событий и культурных мероприятий.
8. Высокая доходность инвестиций
Инвестиции в отели Дубая приносят чистую доходность на уровне 6–10%, что превышает показатели многих мировых рынков. Рост туристического и делового сектора поддерживает потенциал дальнейшего увеличения прибыли.
9. Центр MICE и крупных мероприятий
После успеха Expo 2020 Дубай укрепил позиции ведущего центра для конференций и выставок. В 2024 году город организовал 437 международных мероприятий, что на 20% больше, чем годом ранее. Это способствует высокому спросу на гостиничные услуги.
10. Лидер в устойчивом развитии
Дубай активно внедряет экологически чистые отели, AI-сервисы и «умные» технологии. Инвестиции в сертифицированные отели и эко-туризм соответствуют глобальным трендам, усиливая привлекательность города для ответственных инвесторов.
