Востребованная недвижимость

В этом году выставка Cityscape Global оказалась одной из самых успешных в истории, а в первый день ее работы продажи объектов незавершённого строительства побили все рекорды

По словам организаторов, в этом году Cityscape Global, крупнейшая на Ближнем Востоке выставка недвижимости, оказалась одной из самых успешных в истории.

Успех мероприятия свидетельствует о растущей привлекательности Дубая в качестве одной из лучших в мире площадок для инвестирования в недвижимость.

Мероприятие, которое проходило во Всемирном торговом центре Дубая (DWTC) с 11 по 13 сентября, не только привлекло на 25% больше инвесторов за первые два дня, но и оказало заметное влияние на рынок недвижимости города. По данным Земельного департамента (DLD), именно благодаря выставке объёмы продаж объектов незавершённого строительство выросли на 186% в годовом эквиваленте.

Кроме того, Property Monitor – партнёр Cityscape Global и одна из ведущих платформ бизнес-анализа в сфере недвижимости, созданная консалтинговой компанией Cavendish Maxwell, – предоставила данные, согласно которым, в первый день объём продаж недвижимости офф-план вырос почти втрое, по сравнению с прошлым годом, – с 37 до 106 сделок.

«Если сравнить первый день выставки с открытием 2016 года, вы увидите огромный скачок в объёме сделок на объекты незавершённого строительства», – подтверждает эти данные Линетт Абад, партнёр и глава Property Monitor.

«Очевидно, разрешение заключать сделки во время выставки послужило толчком для инвесторов и покупателей со всего региона, что привело к заметному повышению их активности».

По словам Тома Родса, директора Cityscape Global, в 2017 г. выставка привлекла «новую волну инвесторов», стремившихся воспользоваться «привлекательными ценами» во время мероприятия.

Согласно результатам нового исследования, представленным на выставке, Дубай сохранил за собой статус самого привлекательного города на планете для инвестирования в недвижимость среди жителей стран ССАГПЗ.

Согласно исследованию Real Estate Barometer, проведённому интернет-компанией по исследованию рынка YouGov совместно с Cityscape Global, ОАЭ также находятся на первом месте для инвесторов Персидского залива.

69% жителей стран Персидского залива на вопрос, где, по их мнению, безопаснее всего инвестировать в недвижимость, ответили, что предпочли бы Дубай.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Две трети (66%) также выразили уверенность в том, что, благодаря выставке Expo 2020 Dubai, интерес покупателей недвижимости к ОАЭ возрастёт.

По словам Тома Родса, исследование демонстрирует текущее состояние рынка, что помогает участникам выставки прогнозировать эффект от своих инвестиций.

Он отмечает, что у инвесторов изменились предпочтения относительно размеров приобретаемой недвижимости. Если в 2016 г. покупатели приобретали 1-комнатные квартиры или студии, то в 2017 г. большинство из них (54%) ищут двухкомнатные апартаменты.

«Это может свидетельствовать о росте доверия со стороны инвесторов и покупателей, т.к. отчёты аналитиков указывают на восстановление рынка», – продолжает он.

«Исследование также показывает, что при покупке жилья инвесторы ищут удачное соотношение цены и качества (88%), хорошие жилищные условия (87%) и близкое расположение к основным транспортным артериям (75%)».

В 2017 г. на выставке Cityscape Global была представлена не только жилая недвижимость, но и новые проекты. Наибольший интерес посетители проявили к District 2020 – перспективному проекту наследия Expo 2020 Dubai.

Он обещает жителям и гостям «совершенно новый городской концепт» после своего открытия в IV квартале 2021 г. Оргкомитет Dubai Expo 2020 считает, что проект на долгий срок станет важным объектом для экономики ОАЭ. Он послужит площадкой для сторонников инноваций, прогресса и оригинальных идей, благодаря созданию новых рабочих мест и привлечению инвестиций.

Район будет разделён на жилую часть площадью 65 000 кв.м. и коммерческую часть площадью 135 000 кв.м., где появятся инновационные, образовательные, культурные и развлекательные учреждения мирового класса, а также выставочный конференц-центр.

Проект призван воплотить современный образ жизни, в котором работа и творчество соединяются в особую экосистему, где во главе угла стоит единство физического и цифрового миров.

Между тем, как сообщили представители застройщика Meraas, Дубай станет первым в мире круизным направлением, где будут одновременно построены два терминала.

По завершении работ пропускная способность терминалов – площадью порядка 14 000 кв.м. каждый – составит 1,2 млн. человек в год.

Строительство второго терминала должно укрепить позиции Дубая как одного из ведущих туристических направлений планеты, на фоне уверенного роста показателей мировой индустрии круизного туризма. Данные показывают, что к 2030 г. в круизы будут ежегодно отправляться более 40 млн. человек, что на 40% превышает 24 млн. человек в 2017 г.

«За счёт создания высококлассного направления, которое придётся по вкусу любому путешественнику на планете, проект Dubai Harbour позволит воспользоваться эффектом от повышения масштабов и стимулировать рост в секторе круизного туризма. Кроме того, это позволит Дубаю сохранить своё место среди лучших туристических направлений мира в будущем», – считает Его превосходительство Абдулла Аль Хаббай, председатель Meraas.

Dubai Harbour будет обслуживать круизные суда. Кроме того, здесь появится крупнейшая в регионе Ближнего Востока и Северной Африки гавань, которая по завершении работ будет насчитывать 1100 пристаней, где смогут швартоваться некоторые из крупнейших в мире частных яхт.

На выставке Cityscape Global компания Union Properties также раскрыла детали проекта по обновлению Dubai Motor City.

В генеральный план стоимостью 2,17 млрд. дирхамов входит строительство The Central – торгового центра спортивной тематики с 250-метровым велодромом, 700-метровой беговой дорожкой и бассейном олимпийского размера. Оператором молла станет Union Malls. Здесь также появятся новый музей, посвящённый автомобилям, и центр продажи классически авто.

Молл будет построен поблизости от многих жилых объектов компании The First Group, возведённых в районе Dubai Sports City (DSC), и проектов гостиничной недвижимости, которые строятся в Jumeirah Village Circle и Jumeirah Village Triangle.