Новые данные о доходности инвестиций в недвижимость Дубая

Вложение средств в недвижимость по-прежнему считается надёжным способом сохранения капитала и источником пассивного дохода. Заработок на инвестициях и его размер определяется различными параметрами и в частности соотношением между рыночной стоимостью объекта и уровнем арендной платы.

С точки зрения доходности инвестиций в недвижимость рынок Дубая продолжает удерживать лидирующие позиции, предлагая потенциальным вкладчикам возможность быстро покрыть расходы на приобретение объекта, чтобы в дальнейшем рассчитывать на чистый доход, который, к тому же, не облагается налогом в случае жилой недвижимости.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Показатели доходности различных районов Дубая

Несмотря на то, что 2015 и 2016 годы выдались довольно сложными для рынка недвижимости эмирата, объекты города по-прежнему отличаются высокими показателями доходности. Компания Propertyfinder провела исследование и определила лучшие районы города с этой точки зрения. Так, лидирующие позиции занимают районы Dubai Sports City, где недвижимость компании The First Group представлена несколькими объектами, Silicon Oasis и Discovery Gardens. Показатель доходности здесь достигает рекордных 9%.

При этом районы испытывает определённые трудности в инфраструктуре, строительство которой всё ещё ведётся и завершится только через пять или даже десять лет. Но это не смущает владельцев местной недвижимости. Покупка жилья – это долгосрочные вложения средств с целью получения прибыли, и инвестор должен учитывать, что это длительный процесс.

Чуть худшими показателями могут похвастаться районы The Greens и JLT, где сосредоточено жильё средней ценовой категории, доходность которых составляет порядка 7,5-8%.

Что касается самых популярных у арендаторов районов – Dubai Marina и Palm Jumeirah, – то здесь за год инвестор может рассчитывать на заработок в размере до 6% от изначальной стоимости объекта. Деловой центр города, район Downtown Dubai, предлагает инвесторам уровень доходности в размере 5,5% годовых. Таким образом, доходность инвестиций в недвижимость Дубая остаётся одной из самых привлекательных в мире.

Компания Propertyfinder также предоставила данные о динамике цен на покупку жилья в Дубае. При этом составители отчёта отметили, что в 20 из самых популярных районов города стоимость жилья за год снизилась гораздо меньше, чем опасались многие аналитики, – всего на 2,4-3,3%.