С приближением Expo развитие сектора гостеприимства Дубая набирает обороты

До старта первой на Ближнем Востоке выставки World Expo остаётся менее трёх лет, и застройщики Дубая работают круглые сутки, чтобы успеть завершить отельные, досуговые и развлекательные проекты стоимостью в миллиарды долларов.

По данным исследовательской компании BNC Network, специализирующейся в сфере строительства и инфраструктуры, в сентябре общая стоимость проектов сектора гостеприимства ОАЭ оценивалась в $71,6 млрд.

По данным BNC, 543 объекта, находящиеся в данный момент на стадии строительства, составляют 6% от общего числа возводимых проектов в секторе городского строительства ОАЭ, а в денежном эквиваленте - 14%.

Кроме того, в сентябре началось строительство трёх проектов общей стоимостью $194,5 млн., перенесённых с августа.

В этом же месяце, по данным исследования, завершилось строительство четырёх объектов общей стоимостью $527,2 млн.

«С приближением Expo 2020 строительство в гостиничном секторе активизировалось. До старта выставки остаётся всего три года», – поясняет Авин Гидвани, генеральный директор BNC Network. 

«Все проекты будут готовы к приёму огромного количества гостей».

Он отметил, что, по прогнозам Правительства Дубая, уже существующий номерной фонд эмирата – «чуть более 100 000 номеров и гостиничных апартаментов» – необходимо увеличить ещё на 40 000 единиц.

Он добавил: «Индустрия туризма и развлечений остается самым прибыльным сектором экономики Дубая и играет важнейшую роль в её диверсификации.

«Чтобы справиться с растущим спросом, большинство владельцев проектов и застройщиков стараются завершить строительство к октябрю 2020 г. [когда стартует Expo 2020 Dubai]».

К 2020 г. власти Дубая рассчитывают принимать по 20 млн. туристов в год, а Expo за шесть месяцев работы (с октября 2020 г. по апрель 2021 г.) должна привлечь порядка 25 млн. посетителей.

Более 70% гостей прибудут из-за рубежа, благодаря чему это будет Expo с самой большой долей иностранного участия за всю историю выставки.

Помимо строительства масштабного места проведения Expo площадью 4,38 кв.км. в районе Dubai South, рядом с аэропортом Al Maktoum International, в Дубае также появятся новые объекты делового и развлекательного назначения, призванные укрепить позиции эмирата как популярного направления для всех возрастов и национальностей.

В 2016 г. в городе открылось несколько высококлассных достопримечательностей, в том числе парк развлечений IMG Worlds of Adventure, комплекс тематических парков Dubai Parks and Resorts и оперный зал Dubai Opera, а в 2017 г. появятся La Perle – первое постоянно действующее театральное представление в городе, – и новый зоопарк Dubai Safari стоимостью $270 млн., который откроет свои двери в ноябре. Всё это поможет Дубаю укрепить свой статус направления, которое «туристы и деловые путешественники обязательно должны посетить – и не раз», – заявил Иссам Казим, генеральный директор Корпорации туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DCTCM).

«Расширив свой номерной фонд до 105 000 единиц, Дубай каждый раз может предложить своим гостям нечто новое», – добавил он.

Всего в ОАЭ планируется реализовать более 200 гостиничных проектов. Наибольшая их доля будет построена в Дубае (164 проекта), тогда как второе и третье места занимают Абу-Даби (25 проектов) и Рас-эль-Хайма (12 проектов).

Из этих отелей 83 откроются в следующем году. Такие данные приведены в отчёте компании Tophotelprojects под названием «Строительство гостиничной недвижимости в регионе Ближнего Востока и Африки», составленном по заказу организаторов 18-й выставки Hotel Show Dubai 2017, которая прошла во Всемирном торговом центре Дубая (DWTC) в сентябре.

Согласно данным, представленным в отчёте, в данный момент в Дубае возводится наибольшее число отелей во всём регионе MEA (Ближний Восток и Африка).

Аналитики компании STR подсчитали, что в августе текущего года на Ближнем Востоке было зарегистрировано 583 запланированных гостиничных проекта с общим номерным фондом в 164 898 единиц, а на территории Африки – 308 отелей на 57 011 номеров.

К перечисленным проектам относятся отели на стадиях строительства, заключительного планирования и планирования. Отчёт не включает неподтверждённые проекты.

Количество гостиничных номеров, запланированных в рамках новых проектов, на Ближнем Востоке в августе 2017 г. превысило аналогичный показатель за август 2016 г. на 5,4%. Из них на стадии строительства в регионе находятся 309 отелей на 98 027 номеров. Таким образом, по сравнению с прошлым годом, объём гостиничных номеров, запланированных в рамках новых проектов, увеличился на 17,2%.

ОАЭ стали одной из пяти стран в регионе Ближнего Востока и Африки, на территории которых ведётся строительство более чем 4000 номеров. Всего в Эмиратах на стадии строительства находится 121 проект с номерным фондом 35 050 единиц. Страна уступила только Саудовской Аравии, где реализуются 89 проектов на 40 020 номеров.

Аналитики STR также отмечают, что в ОАЭ сохраняется высокий спрос на отели. За 12 месяцев к августу 2017 г. показатель вырос на 4,8%.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.